MrMinuteMan

Der Schrottplatz - Spiegelsymmetrisch des Showrooms

[MrMinuteMan]

Der Anfang eines Autolebens ist groß, bunt und knallig. Werbeanzeigen, schöne Frauen mit wenig Stoff oder einfach die klassische Familie mit Mutter, Vater, Kind, die ihr neues Auto in Empfang nehmen. Das sowohl die Familie als auch der familiäre Autokauf immer seltener werden. Okay, ein anderes Thema für einen anderen Tag.

Dort wo man einen 45PS Corsa B mit abgeplatztem Lack und verblichenem Verkaufsschild findet. Eingequetscht zwischen ein paar Abfalltonnen und leeren Ölfässern, als wäre er nie ein Neuwagen gewesen auf den sich jemand freute. Dort wo die Sprinter mit den weggefressenen Radläufen hausen. Da wo Papas gewienerter Stolz landet, sobald er die 150 oder 200.000 KM gefressen hat.

Und natürlich zum Ende aller Dinge. Dem Schrottplatz. Ob groß oder klein, wie der Mensch auf dem Friedhof, so landet auch dort irgendwann ein mal jedes Auto. Diese Plätze gilt es zu erkunden und ausdrücklich sind dabei Fahrzeuge von besonderem Interesse, die man sonst nie anschaut und bedenkt.

Mazda 626, Opel Tigra, Ford Sierra und Focus mit ausgeblichenem Scheinwerfer. Toyota Tercel so man ihn den noch findet und Toyota Corolla. Alte Helden aus längst vergangenen Zeiten. Mercedes, BMW, wenn es unbedingt muss, aber die findet ihr auch wo anders. Seit ihr auf der Suche nach solchen Autos, nach schönem Blech und Neuwagenzustand. Bitte zieht weiter, für euch gibt es hier nichts zu sehen.

Wer sich aber traut in die hintersten Ecken der zugewuchertsten Gebrauchtwagenhöfe zu steigen, nur um einen der letzten Kadett E Caravan zu finden. Wer einem KA Lufthansa-Edition beherzt in den Schweller greift um den Rost zu spüren, wer einem ölsiffenden R19 die letzte Ölung gibt oder wer den Unterschied zwischen einem 92er und einem 95er Fiesta kennt. Der ist hier richtig.

Also. Wer bereit ist in die Welt der automobilen Schatten zu erkunden. Wer auf Autofriedhöfen bis ins letzte Schlachtobjekt kriecht, wer keine Scheu vor Ölschlamm, brackigem Kühlwasser, hängendem Himmel und blinden Scheinwerfern hat. Der soll hier ein Forum und Gleichgesinnte finden.

bild1

[ToledoDriver82]

😁😁😁 erste Amtshandlung...irgendwo muß man ja anfangen

[VolkerIZ]

Jo, erstmal weg mit den Altlasten.

[Christian8P]

Wenn das in meiner Macht liegen würde, dann würde ich es tun.😛
Ich würde sogar anbieten, die Bahn (dann auch noch) als meinen Vermieter niemals mit irgendwas zu behelligen und sämtliche Instandhaltungen selbst zu übernehmen, aber man hofft wahrscheinlich immer noch auf den Prinzen auf dem Pferd, der uns diese Liegenschaft abnimmt.
Wobei der Bahnhof bzw. die Teile, die uns auch tatsächlich noch davon gehören, momentan nicht zum Verkauf stehen.

[VolkerIZ]

Mal was anderes: Gibt es eigentlich schon einen Plan fürs Wochenende, ich meine welchen Tag überhaupt?

[Christian8P]

Was sagt Uwe denn?
Ich bin da ziemlich flexibel.

[VolkerIZ]

Der ist nie da, wenn man ihn braucht. 😁

[PIPD black]

Shit😰
Total verdrängt.🙁

Wie war der Plan?
Samstag morgen irgendwo ins Moor.
https://m.youtube.com/watch?v=55IBPlQCLjQ

Keine Ahnung, ob das irgendwie unpassend ist, aber wir mußten dieses Lied in der sozialistischen Schule singen.
Wer sich daran stört, der werfe den ersten Stein.

[Christian8P]

Noch sind ja ein paar Tage Zeit.

[PIPD black]

Und ich kläre das hier.....nur bräuchte ich nen Zeitrahmen....

[bronx.1965]

Dorti, bezüglich der Wasserbetriebe bin ich ganz bei Dir!

Christian: hoffentlich findest Du noch Alternativen. Die Zeit rennt ja schnell weg. War es Anfang oder Ende März? Also der Auszug?

Abend Leute.

[Christian8P]

@Bronx: Anfang März.🙄 Fühlt sich alles nicht so toll an.

[bronx.1965]

Scheixxe! 😠

[Christian8P]

Ist jetzt erstmal nicht zu ändern...

[bronx.1965]

Schon klar. Ich habe wenig Einblick, wie der Wohnungsmarkt in HRO tickt. Denke aber, nicht viel anders als in B.
Ruhe bewahren ist sicher besser. Trotzdem gibts schönere Situationen.
Das die DB die Wohnung nicht mal an Unternehmens-Angehörige vermietet ist ein Unding!

[Christian8P]

Ruhe bewahren sagt sich ziemlich leicht, aber irgendwie wird es schon gehen (müssen).
Wie gesagt, wir wollen nicht vermieten, wegen der möglichen Instandhaltung etc. und dabei ist das im Bahnhof Warnemünde eine richtige Traumwohnung aus der man was richtig geiles machen könnte. Allein der Wille fehlt.
Wir vermieten nur an Gewerbetreibende, die bei unseren Pachtvorstellung schon gucken müssen wie sie über die Runden kommen, wenn es nicht eine große Kette ist.

[Christian8P]

Eine Umsatzbeteiligung stecken wir uns natürlich auch noch ein. Da müssen viele Einzelhändler einfach die Segel streichen.

[PIPD black]

Christian, steht nicht irgendwo ein Mitropa- und ein Schlafwagen auf nem Abstellgleis, die du dir herrichten kannst?

[Dortmunder 65]

Wenn man nicht gerade in einem Wohnbunker möchte sind die Preise nicht schlecht. 😰

[Christian8P]

Haben wir genug, kostet aber sechsstellig und ist dann nicht unbedingt im besten Zustand.

[ToledoDriver82]

Zitat:

Ruhe bewahren sagt sich ziemlich leicht, aber irgendwie wird es schon gehen (müssen).
Wie gesagt, wir wollen nicht vermieten, wegen der möglichen Instandhaltung etc. und dabei ist das im Bahnhof Warnemünde eine richtige Traumwohnung aus der man was richtig geiles machen könnte. Allein der Wille fehlt.
Wir vermieten nur an Gewerbetreibende, die bei unseren Pachtvorstellung schon gucken müssen wie sie über die Runden kommen, wenn es nicht eine große Kette ist.

Was dich zum optimalen Mieter machen würde 😉

Zitat:

Christian, steht nicht irgendwo ein Mitropa- und ein Schlafwagen auf nem Abstellgleis, die du dir herrichten kannst?

😁

[bronx.1965]

Zitat:

Allein der Wille fehlt.
Wir vermieten nur an Gewerbetreibende, die bei unseren Pachtvorstellung schon gucken müssen wie sie über die Runden kommen, wenn es nicht eine große Kette ist.

Muss ich nicht verstehen. Dann lässt man es lieber leerstehen und nimmt halt NICHTS ein! Bekloppte Logik.
Was mir wieder einmal beweist, unfähige Leute an der falschen Stelle im Konzern.

[Christian8P]

Zitat:

Was dich zum optimalen Mieter machen würde 😉

😕

Zitat:

Muss ich nicht verstehen. Dann lässt man es lieber leerstehen und nimmt halt NICHTS ein! Bekloppte Logik.

Was mir wieder einmal beweist, unfähige Leute an der falschen Stelle im Konzern.

So sehe ich das auch und nicht nur ich.

[ToledoDriver82]

Du bist doch ideal als Mieter....es bleibt praktisch alles in der "Familie" und dein Arbeitgeber bekommt sogar noch was von dem Geld wieder was er dir gezahlt hat 😁 .....Leerstand der kein Geld bringt scheint überall beliebter zu sein wie damit wenigstens etwas zu verdienen

[Dortmunder 65]

Zitat:

.....Leerstand der kein Geld bringt scheint überall beliebter zu sein wie damit wenigstens etwas zu verdienen

Abschreibung und Steuern sparen und trotzdem etwas besitzen.

[ToledoDriver82]

So wird es wohl sein...Mieteinnahmen sind dann wohl nicht gern gesehen..so als Zusatz 😉

[bronx.1965]

Zitat:

So wird es wohl sein...Mieteinnahmen sind dann wohl nicht gern gesehen..so als Zusatz

Man erkläre mir die Logik dabei?! Abschreibung hin oder her. Auch die "Folgekosten", die ein Mieter in den Augen der DB verursacht, sind kein Argument. Es ist kaufmännischer Unfug! Ausserdem steht die Bahn mit einem solchen Verhalten schlecht da. In meinen Augen schlicht unsozial!

[ToledoDriver82]

Zumal Christian nicht mal ein Fremder wäre,man also vorher weiß wen man sich da rein holt....ideal für beide Seiten und vieles lässt sich doch im Mietvertrag regeln....mal abgesehen das man eben kein Leerstand hat sondern sogar etwas Geld mit etwas verdient was sonst eh kein Mieter findet

[VolkerIZ]

Die wissen, was für Leute Christian kennt. 😁

[ToledoDriver82]

Das wirds sein 😁

[Christian8P]

Das Problem ist immer der im Raum schwebende Verkauf solcher Immobilien.
Langfristige Mietverträge und dann noch an Privatpersonen? Das will keiner haben.
In Warnemünde ist die Situation sogar noch paradoxer.
Uns gehören die Häuser 1 und 2, in denen jeweils Gewerbe (Zeitungsladen, private Reiseagentur, Zimmervermittlung, etc.) eingemietet ist.
Wir selbst haben unsere Räumlichkeiten allerdings im Haus 3 und das gehört uns überhaupt nicht! Da sind wir nur Mieter! Man muss das Ganze nicht immer unbedingt verstehen!

[bronx.1965]

Zitat:

Wir selbst haben unsere Räumlichkeiten allerdings im Haus 3 und das gehört uns überhaupt nicht! Da sind wir nur Mieter! Man muss das Ganze nicht immer unbedingt verstehen!

Sicher nicht, das macht es aber nicht logischer oder besser. So läuft doch vieles in diesem Land. Da gehört eine Menge vom Kopf auf die Füße gestellt.
Das geht aber nur mit Leuten, die sich engagieren. Fängt in kleinem Maße an.

[VolkerIZ]

Und ich stelle mich jetzt weder aufm Kopf noch auf die Füße, sondern gehe im Bett. Gute Nacht allerseits!

[bronx.1965]

Gute Nacht nach IZ!

[Christian8P]

Und da ich schon seit 3 Uhr auf den Beinen bin, verschwinde ich jetzt auch mal.

Gute Nacht!

[bronx.1965]

Dann hau mal rein! Um 3 Uhr Aufstehen ist ungesund. 😮

[ToledoDriver82]

Nacht ihr beiden

Und es gibt Mietverträge wo man sowas regeln kann...sollte der unwahrscheinliche Fall eintreten das man einen Käufer findet,gibts ne Kündigungsfrist und gut....so muß keiner einen Mieter dulden......und du sagst ja selber,bei den Konditionen kommt so schnell keiner der da rein will oder es haben will.

[PIPD black]

Ein Ansatzpunkt wird die Bewertung der Immobilien sein.
Sind die Dinger alt und verfallen und bringen keine Einnahmen, kann man sie ordentlich abwerten, somit ist das Vermögen auf dem Papier auch nichts wert bzw. mindestens den Grund- und Boden wert. Hab ich aber ortsübliche Mieten, dann sind die Dinger mit einem Mal "Millionen" wert.
Heißt: vermiete ich die Dinger nicht, rechne ich mich arm.
Wofür das gut ist, wissen nur die Controller und Strategen.

Und das Problem an der Vermietung: sind bauliche Maßnahmen notwendig, muss ich auf aktuellen Stand.....Elektrik, Heizung, Dämmung.....das holt man nicht in ein paar Jahren wieder rein.
Warum man aber eigene Arbeitskräfte "Verhungern" läßt, kann ich auch nicht nachvollziehen.

[ToledoDriver82]

Wenn ich das nun aber nicht an einen Fremden vermiete sondern selber nutze,ist es doch was anderes....als Angestellter würde Christian ja nur Betriebseigene Räume nutzen 😉 ...die sind sonst so erfinderisch wenn es um sowas geht nur hier will man nicht

[bronx.1965]

Zitat:

Heißt: vermiete ich die Dinger nicht, rechne ich mich arm.
Wofür das gut ist, wissen nur die Controller und Strategen.

Auf den Punkt gebracht! Genau das meinte ich mit "kruder Logik". 🙄

[PIPD black]

Das ändert nix an der Bewertung.
Er müßte bei ner vergünstigten Miete den Rest als Sachbezug versteuern. Bei der Bewertung wird trotzdem die normale Miete festgelegt. Bei nem Bahnhofsgebäude sicherlich etwas schwieriger zu ermitteln.😉