MrMinuteMan

Der Schrottplatz - Spiegelsymmetrisch des Showrooms

[MrMinuteMan]

Der Anfang eines Autolebens ist groß, bunt und knallig. Werbeanzeigen, schöne Frauen mit wenig Stoff oder einfach die klassische Familie mit Mutter, Vater, Kind, die ihr neues Auto in Empfang nehmen. Das sowohl die Familie als auch der familiäre Autokauf immer seltener werden. Okay, ein anderes Thema für einen anderen Tag.

Dort wo man einen 45PS Corsa B mit abgeplatztem Lack und verblichenem Verkaufsschild findet. Eingequetscht zwischen ein paar Abfalltonnen und leeren Ölfässern, als wäre er nie ein Neuwagen gewesen auf den sich jemand freute. Dort wo die Sprinter mit den weggefressenen Radläufen hausen. Da wo Papas gewienerter Stolz landet, sobald er die 150 oder 200.000 KM gefressen hat.

Und natürlich zum Ende aller Dinge. Dem Schrottplatz. Ob groß oder klein, wie der Mensch auf dem Friedhof, so landet auch dort irgendwann ein mal jedes Auto. Diese Plätze gilt es zu erkunden und ausdrücklich sind dabei Fahrzeuge von besonderem Interesse, die man sonst nie anschaut und bedenkt.

Mazda 626, Opel Tigra, Ford Sierra und Focus mit ausgeblichenem Scheinwerfer. Toyota Tercel so man ihn den noch findet und Toyota Corolla. Alte Helden aus längst vergangenen Zeiten. Mercedes, BMW, wenn es unbedingt muss, aber die findet ihr auch wo anders. Seit ihr auf der Suche nach solchen Autos, nach schönem Blech und Neuwagenzustand. Bitte zieht weiter, für euch gibt es hier nichts zu sehen.

Wer sich aber traut in die hintersten Ecken der zugewuchertsten Gebrauchtwagenhöfe zu steigen, nur um einen der letzten Kadett E Caravan zu finden. Wer einem KA Lufthansa-Edition beherzt in den Schweller greift um den Rost zu spüren, wer einem ölsiffenden R19 die letzte Ölung gibt oder wer den Unterschied zwischen einem 92er und einem 95er Fiesta kennt. Der ist hier richtig.

Also. Wer bereit ist in die Welt der automobilen Schatten zu erkunden. Wer auf Autofriedhöfen bis ins letzte Schlachtobjekt kriecht, wer keine Scheu vor Ölschlamm, brackigem Kühlwasser, hängendem Himmel und blinden Scheinwerfern hat. Der soll hier ein Forum und Gleichgesinnte finden.

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[PIPD black]

Die Belastungen müssen ja nicht mehr aktuell im Sinne von bestehenden Krediten sein. Die kann man ja auch nach Tilgung der Kredite stehen lassen. So eine Löschung kostet ja auch Geld. Nur sie müssen jetzt eben raus. Wenn da noch Kredite drauf sind, würde ich die nicht übernehmen wollen. Das gibt nur Tüddelüt. Ob die Konditionen dann passen, ist die nächste Frage.

[VolkerIZ]

Dazu wäre ich auch nicht motiviert. Kredite aus DM-Zeiten haben mit Sicherheit nicht die Konditionen wie das, was man aktuell bekommt.

[PIPD black]

Da müßte der Kreditnehmer ja mit dem Klammerbeutel gepudert sein, wenn er noch solche Kredite hätte. Nach 10 Jahren ist jeder Kredit kündbar....egal wie lange mal ursprünglich die Laufzeit vereinbart worden ist.

[VolkerIZ]

Davon kann man ausgehen. Auf der anderen Seite erzählen mir immer irgendwelche Leute, ob es nun die Bank ist oder ein Freund von mir, der sich mit Vermietungen beruflich auskennt, dass vermietete oder sonst gewerblich genutzte Gebäude eigentlich nie abbezahlt werden dürfen, hat wohl auch steuerliche Gründe. Für sowas bin ich aber irgendwie nicht der Typ.

[motorina]

Volker, bei vermieteten Gebäuden kannst du mit den Kreditzinsen (als Ausgaben) deine Mieteinnahmen steuerlich mindern; d.h. du zahlst auf deine Mieteinnahmen dann weniger EkSt.
So mache ich das mit meiner Halle ja auch.
Oder willst du dem FA alles in den Rachen werfen 😕?

Edit:
Ach ja, und all deine Fahrten (Kilometerangeaben) im Zusammenhang mit deinem Objekt schön aufschreiben ... damit verminderst du auch wieder deine Steuerlast.

[VolkerIZ]

Jo, genau so. Aber keine Zinsen zahlen ist doch immer noch günstiger als sich einen Teil davon zurückzuholen?

Habe gerade mit dem Makler telefoniert. Die meisten Fehler hatte er schon gefunden bzw. wird noch mal überprüft. Mit der Maklergebühr spare ich dann sogar ca. 500 Euro, wenn die Küche rausgerechnet wird.

[PIPD black]

Zitat:

Aber keine Zinsen zahlen ist doch immer noch günstiger als sich einen Teil davon zurückzuholen?

Das siehst du völlig richtig Volker. Kosten zu produzieren, von denen man nur einen Teil als Steuerermäßigung zurückbekommt, ohne dass man davon etwas hat, ist Unfug!

Die Zinsen, die du zahlst, bekommst ja nicht du sondern der Kreditgeber.

Eine Immobilie zu finanzieren macht Sinn, wenn man flüssig bleiben will. Im Erbfall oder Schenkungsfall fallen bei einer belasteten Immobilien auch weniger bis keine Steuern an. Aber dafür erbt man eben nicht nur Vermögen sondern auch Schulden, die bedient werden wollen.

Die Grundschulden trotz bezahlter Kredite stehen zu lassen, macht auch Sinn. So kann man sie jederzeit bei Bedarf erneut nutzen und spart sich Lösch- und Eintragungskosten.

[motorina]

"Aber keine Zinsen zahlen ist doch immer noch günstiger":
Nicht unbedingt; du zahlst ja mehr an EkSt, wenn du keine Kosten für das Objekt generierst.
... und mit dem "gesparten" Steuergeld kannst du etwas anfangen, das mehr Profit generiert als deine gesparten Zinsen (z.B. eine VW-Käfer Sammlung anlegen 😁😉 )..
Das ist eine etwas komplizierte Rechnerei auf den ersten Blick ... und für jeden Einzelfall ist eine exakte Rechnung aufzustellen (also nicht einfach übertragbar von einem Freund/Bekannten oder sonstigen Beispielen).

[VolkerIZ]

Da schreibst Du was ganz Interessantes. Wir hängen ja z.Zt. mit der Überschreibung von Onkelchens Haus an seine Nichte auch hinterher, weil sich herausgestellt hat, dass da auch noch Belastungen eingetragen sind. Was genau, das weiß nur das Amtsgericht in Neuss und die sind schon seit Wochen im Feiertagsmodus und antworten nicht, sonst hätte die Notarin den Vertrag lange fertig. Und wir fragen uns immer, was das sein kann, weil Onkel Alfred nie Schulden hatte, selbst Immobilien hat er nur gekauft, wenn er das Geld hatte. Aber sowas kann das sein.

[PIPD black]

@motorina: Das lass dir nochmal vorrechnen.😉
Die maximale Steuerersparnis liegt bei 45% plus Soli+KiSt.
Du zahlst aber 100% Zinsen.
Ich gehe mit, dass man dadurch seinen durchschnittlichen Steuersatz senken kann.....aber die Ausgaben hast du trotzdem.

@Volker: Zur Löschung der Belastungen müßt ihr dann die Löschungsbewilligungen der Banken suchen, die damals den Kredit gewährt haben. Nach Tilgung stellen die sowas aus. Das muss man gut und sicher verwahren, wenn man die Löschung nicht machen läßt. Genau für so einen Fall.

Wie das läuft, wenn man den Zettel nicht mehr hat, das kann dir der Notar dann erklären. Dürfte aber nicht so leicht werden, weil die Banken schon nach kurzer Zeit mit der Archivierung ihrer Daten beginnen und Dinge, die vor 100 Jahren gewesen sind auch nicht mehr so leicht recherchieren können.

[VolkerIZ]

Wie gesagt, ich würde schon gerne die Schulden schnell wieder loswerden. Habe mich dann aber doch für eine Lösung entschieden, die bis zum 70.Lebensjahr läuft, dafür mit geringer Belastung. Man sichert sich die historisch niedrigen Zinsen und ist dafür nicht so eng mit dem Geld für weitere Projekte.

[motorina]

PIPD black, da bin ich nicht ganz deiner Meinung.
Wirtschaftlich gerechnet ist das ausgegebene Geld weg, das ich für andere Dinge "gebrauchen" kann.
Desweiteren wird das bar bezahlte Geld angesetzt mit einem marktüblichen Zinssatz (ok, z.Zt. gleich Null 😠 ) bzw. mit einem Zinssatz für andere Kapitalanlagen; hinzu kommt dann noch die Inflationsrate.
Wenn du das alles miteinrechnest, dann muss ich für mich persönlich ein Finanzierungsmodell konstruieren, das meinen Vorlieben/Ansichten und meiner finanziellen Strategie entspricht.

[PIPD black]

Wenn die Banken das mitmachen, ist das OK.
Ich für meinen Teil sage immer, bis zur Rente muss das spätestens weg sein.

Du hast ja immer noch die Option, nach 10 Jahren den Kredit zu kündigen und einen anderen Weg einzuschlagen.

[VolkerIZ]

Der Kredit läuft nur 10 Jahre. Danach läuft nur noch der Bausparvertrag und den könnte ich jederzeit abbezahlen. Wenn mir einer viel Geld schenkt. 😁

[PIPD black]

Zitat:

Wenn du das alles miteinrechnest, dann muss ich für mich persönlich ein Finanzierungsmodell konstruieren, das meinen Vorlieben/Ansichten und meiner finanziellen Strategie entspricht.

Na, das liest schon anders.😛
Ist aber das, was ich schon eingangs sagte: jeder hat so seine Vorgaben/Vorlieben oder auch Probleme. Da gibt es nicht DIE Lösung. Da muss man gucken, was geht, wie es paßt.😉

[motorina]

Noch kurz zur Löschungsbewilligung (wenn keine Unterlagen mehr vorhanden sind):
Bei dem Gläibiger nachfragen und eine Zweitschrift ausfertigen lassen - kostet ein bisschen (zweistellig).
Wenn das nicht mehr möglich ist, dann muss ein öffentliches Aufgebot gemacht werden - etwas teurer und zeitaufwändiger.

[VolkerIZ]

Also in meinem Fall wird das noch alles gelöscht. Evtl. gibt es sogar ein neues Grundbuch, weil Flächen zusammengelegt werden, das weiß der Makler noch nicht genau.
Und was mit Onkelchens Haus ist, werden wir sehen. Ist schon mal gut, dass Silvester vorbei ist und das Haus (vermutlich) noch steht. Noch haftet meine Mutter ja als Testamentsvollstreckerin dafür, wenn da was passiert, das wollen wir natürlich so schnell wie möglich loswerden.

[motorina]

PIPD black, ich etwas bin in Eile, wollte schon in der Halle sein...🙄; habe deswegen immer nur kurz das sehr umfangreiche Thema angerissen.
Mach mal mit Volker weiter; du hast sehr viel Wissen (und anscheinend auch Erfahrung) in diesem ganzen Bereich (hat sich für mich ja schon im "Vorgeplänkel" zu diesem Objekt herausgestellt).

Ich geh dann Halle...😉

[PIPD black]

Manchmal sind Flächen schon zusammengelegt worden, ohne dass man davon (noch) weiß.
Hatte ich hier vor Kurzem auch nen Fall.
Da fehlte plötzlich ein Grundstück im Kaufvertrag, das eigentlich dabei sein sollte.
Lösung: vor vielen Jahren gab es ein Schreiben, dass das Grundstück einem anderen zugeschrieben worden ist.

[VolkerIZ]

Ätt Motorina: Jo, bis später!

und Matzes Fachwissen hat uns hier schon öfter geholfen. Ich bin zwar selber immer wieder begeistert, wie viel oberflächliche Grundkenntnisse ich in einem Jahr Meisterschule (allgemeiner Teil, Sonnabend und 1 Abend pro Woche) mitgenommen habe und wie viel nach 16 Jahren davon noch da ist, aber wenn es spezieller wird, kommt man natürlich damit nicht mehr weit.

[PIPD black]

Och Volker schafft das schon. Ist ja nicht so ganz unbeleckt, was Banken & Co. angeht.😉

Solch Themen wie finanziere ich was, wie spare ich Steuern oder auch nicht, was rechnet sich, was nicht.....damit kann man Romane füllen.😁

[motorina]

Volker, kein neues Grundbuch, sondern neue Flurstücksnummern.
Das kann aber alles nach dem Kaufvertrag noch gemacht werden (ist dann eine extra Termin noch mal beim Notar mit entsprechenden Verträgen), wenn es im Kaufvertrag auch so drinsteht.
War bei meiner Halle auch so; ich wollte ja ein grösseres Grundstück rundum haben. Eine Nachvermessuung hat das endgültige Ergebnis dann gebracht und in einem weiteren Notarvertag mit Eintragung ins Grundbuch abgewickelt.

[VolkerIZ]

Ist das Deine Halle? Die mit den unfachgerecht verlegten Blechen? Dachte immer, die wäre gemietet. Aber so ist das ja noch schlimmer.

[motorina]

Tja so ist es, Volker ... der Verkäufer hat mich (wörtlih genommen) im Regen stehen gelassen...
Das ist aber eine längere Geschichte...
Und jetzt gehe ich endlich Halle 😉 ... mein Kumpel wartet schon...🙄

Edit:
PIPD black, dass Volker gut rechnen kann, ist uns wohl allen klar (sogar mir 😉 ).
Aber so ein Objekt ist ja nicht alltäglich und sollte auch nicht kurzentschlossen übers Knie gebrochen werden. Da gibt´s ja genug "Fallstricke" (du scheinst ja in diesem Bereich zu arbeiten?).
... und nun tschüss bis heute Nacht...🙄

[VolkerIZ]

Das sind natürlich alles solche Gemeinheiten, wo der normale Schrauber voll drauf reinfällt. Der normale Tischler aber fast genau so. Ich habe mir ja in den letzten Jahren eine ganze Menge Wissen auch aus dem Bauhauptgewerbe aneignen müssen (das einzige Sinnvolle, was mir mein derzeitiger Arbeitsplatz eingebracht hat) und kann nicht mehr durch die Gegend fahren oder gehen, ohne ständig unfachgerechte Lösungen zu sehen. Auch von Fachbetrieben.

[PIPD black]

Zitat:

(du scheinst ja in diesem Bereich zu arbeiten?).

Nicht wirklich. Aber es gehört dazu, womit ich mich so beruflich beschäftigen muss.

Ansonsten müßte es dem Kontext der vorherigen Zeilen klargeworden sein, womit ich meine Brötchen verdiene.😉😎

Ich kann es dir aber auch per PN schreiben.😉😛

[MrMinuteMan]

@ Volker: Siehe Bild 😉

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[ToledoDriver82]

Transport nach Raketen Art😁

Bin auch fertig für heute,hab wieder Luft im Keller und kann nun dort aufräumen. Zelt hab ich auch soweit leer bis auf den Motorkran, der steht jetzt aufgebaut dort drin.

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[MrMinuteMan]

Wie willst du das Ding auch sonst wegbekommen und gegen Umsturz sichern!? 😁

[ToledoDriver82]

Tüte um den Topf,zugebunden und in den Kofferraum gelegt 😁

[MrMinuteMan]

Da sind Kieselstein drin. Und im Kofferraum rollt mir das Ding rum aka muss auch wieder gesichert werden und ich bekomme Probleme mit der Länge. Mal nicht zu vergessen die Sauerei wenn noch Wasser drin ist und in der Tüte ist auch nur ein kleines Loch 😉

[ToledoDriver82]

Du machst das zu selten😁 der letzte Umzug mit dem Benz und dem Transport der geliebten Pflanzen meiner Dame hat mir genug Übung gebracht 😁

[Christian8P]

@MMM:
Deine Ware ist eingetroffen.

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[VolkerIZ]

Ätt Kaktus: Sehr schön. Ich versuche schon mal, Platz im Auto zu schaffen.

[ToledoDriver82]

Sieht gut aus Christian, das zieh ich mir im Dezember mal rein...im Hotel Stahlhelm gibt's halt immer gute Lektüre😁

Die Arbeiten am Coupe gehen echt zügig voran....die Front ist schon fertig und der Schaden rechts ist auch schon wieder raus "gebügelt"...nächste Woche geht er zum lackieren

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[MrMinuteMan]

Absolut genial! Auch das da was zu dem Vertriebskonzept steht. Freu mir das Zeug anfang Februar einzusacken. Und du bekommst auch etwas Ausgleichsaltpapier damit deine Wohnung nicht leichter wird 😁

@ Volker: Kannst dich ja noch entscheiden ob du es auf Methode Toledo oder MMM transportierst 😁

[Christian8P]

Ist schön beschrieben, warum man keinen eigenen Kleinwagen entwickelt hat und die prognostizierten Verkaufszahlen waren wohl auch eher Wunschdenken von Mazda. Wie viele 121 wurden es am Ende überhaupt?
Mehr verrate ich aber nicht.😛
Lohnt sich für dich auf alle Fälle.

Und meine Wohnung wird nicht leichter. Da schwirren auch für mich noch einige Pakete in der Gegend rum, u.a. auch aus Österreich.

[VolkerIZ]

Ich glaube, ich habe jetzt erstmal das meiste und kann auf die Neuheiten vom November warten, die immer noch nicht da sind.

[Christian8P]

So hin und wieder finde ich in der Bucht doch noch interessantes Altpapier. Manchmal erschreckend günstig, manchmal absurd teuer.😛

[VolkerIZ]

Von Audi hast Du aber sicher schon lange alles, außer dem Prospektständer.