Fri Nov 07 20:00:04 CET 2014
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MrMinuteMan
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Kommentare (290483)
Der Anfang eines Autolebens ist groß, bunt und knallig. Werbeanzeigen, schöne Frauen mit wenig Stoff oder einfach die klassische Familie mit Mutter, Vater, Kind, die ihr neues Auto in Empfang nehmen. Das sowohl die Familie als auch der familiäre Autokauf immer seltener werden. Okay, ein anderes Thema für einen anderen Tag. Dort wo man einen 45PS Corsa B mit abgeplatztem Lack und verblichenem Verkaufsschild findet. Eingequetscht zwischen ein paar Abfalltonnen und leeren Ölfässern, als wäre er nie ein Neuwagen gewesen auf den sich jemand freute. Dort wo die Sprinter mit den weggefressenen Radläufen hausen. Da wo Papas gewienerter Stolz landet, sobald er die 150 oder 200.000 KM gefressen hat. Und natürlich zum Ende aller Dinge. Dem Schrottplatz. Ob groß oder klein, wie der Mensch auf dem Friedhof, so landet auch dort irgendwann ein mal jedes Auto. Diese Plätze gilt es zu erkunden und ausdrücklich sind dabei Fahrzeuge von besonderem Interesse, die man sonst nie anschaut und bedenkt. Mazda 626, Opel Tigra, Ford Sierra und Focus mit ausgeblichenem Scheinwerfer. Toyota Tercel so man ihn den noch findet und Toyota Corolla. Alte Helden aus längst vergangenen Zeiten. Mercedes, BMW, wenn es unbedingt muss, aber die findet ihr auch wo anders. Seit ihr auf der Suche nach solchen Autos, nach schönem Blech und Neuwagenzustand. Bitte zieht weiter, für euch gibt es hier nichts zu sehen. Wer sich aber traut in die hintersten Ecken der zugewuchertsten Gebrauchtwagenhöfe zu steigen, nur um einen der letzten Kadett E Caravan zu finden. Wer einem KA Lufthansa-Edition beherzt in den Schweller greift um den Rost zu spüren, wer einem ölsiffenden R19 die letzte Ölung gibt oder wer den Unterschied zwischen einem 92er und einem 95er Fiesta kennt. Der ist hier richtig. Also. Wer bereit ist in die Welt der automobilen Schatten zu erkunden. Wer auf Autofriedhöfen bis ins letzte Schlachtobjekt kriecht, wer keine Scheu vor Ölschlamm, brackigem Kühlwasser, hängendem Himmel und blinden Scheinwerfern hat. Der soll hier ein Forum und Gleichgesinnte finden.  bild1
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Wed Apr 05 21:12:09 CEST 2017 |
Dortmunder 65
Daher haben wir eine Wohnung gekauft, macht zu diesen Hasenkästen kein Unterschied!
Nur haben wir uns noch diverse andere Dinge leisten können.
Wed Apr 05 21:19:20 CEST 2017 |
MrMinuteMan
Oder man bleibt gleich zur Miete, krault sich den Wanst und pfeift nach dem Vermieter wenn die Hütte Bruch macht 😁 Zumal die Kohle die man wie gesagt hier momentan investieren müsste nie wieder sieht, sobald sich der Immobilienmarkt auch nur annähernd wieder abkühlt.
@ Bronx: Zu Befehl Herr Kaleu, aeh ACHTUNG! OFFIZIER AN DECK!
😁
@ Volker: Du kennst doch sicher einen der da hoch geht und alles demoliert. Warte. Jemanden kennen der keine Höhenangst hat und alles demoliert. Hm.....
Aber L und H sind Klasse. Wärs ein Scorpio würds hier den Rechner sprengen 😁
Wed Apr 05 21:24:07 CEST 2017 |
bronx.1965
Jo, so soll das auch sein. 🙂 Wichtig ist nur das alles im Rahmen bleibt. Viele nähen auf Kante und fressen die nächsten 10-20 Jahre den Kitt aus den Fenstern. Das ist es dann auch nicht wert. Muss halt alles ein bisschen zusammenpassen. . .
Rüh'rn, stehn se bequem! 🙂
Rakete: wie sind denn die qm-Preise in Bad F/O?
Wed Apr 05 21:26:35 CEST 2017 |
ToledoDriver82
So wäre das ideal 😉 ich seh das leider viel zu oft...gerade weil wir ja hier auch immer genug von den Herrn haben die sämtliche Gesetze auswendig kennen....so was als Nachbarn bei den engen Grundstücken und du kannst eigentlich nur gleich wieder verkaufen...mein erstes Baufeld wo ich das zum ersten mal so richtig registriert habe...August-Bebel-Straße/Rudolf-Breitscheid-Straße/Ernst-Thälmann-Straße 16356 Ahrensfelde...was ich dort an Grundstücken gesehen habe,einige so schmal das nicht mal ein Carport neben das Haus passte oder Garagen direkt auf der Grundstücksgrenze stehen mussten.....und das alles noch für viel Geld...schlimmer war nur das Baufeld zuvor...Birnenweg 30 16356 Ahrensfelde/Ahrensfelder Dreieck 32
16356 Ahrensfelde
Wed Apr 05 21:35:52 CEST 2017 |
PIPD black
@bronx
So war es fast bei uns.🙁
Allerdings war das Mehr an Scheine schon in Sicht und es mußte nur die Mutterschutzzeit vergehen. Danach lief alles.
Eigenheimzulage haben wir ja auch noch bekommen, ging direkt in die Finanzierung. Mit Kind 2 gabs dann noch Zuschlag, den wir auch selbst verfrühstücken konnten.
Als wir vor über 2 Jahren zur Anschlussfinazierung antreten mussten, bekamen wir große Augen, was der Experte da fürn Immobilienwert eingetragen hat. Das waren mal eben 20% mehr als unsere Anschaffungskosten. Und durch die gefallenen Zinsen haben wir 10 Jahre Abzahlung gespart und haben direkt bis zum Schluß alles festgemacht. Heißt: FIXKOSTEN für 20 Jahre. So billig könnten wir nirgends mieten. Wir haben damals mit der Investitionsbank (Rangrücktritt gegenüber Hauptbank) im Rücken fast vollfinanziert gehabt. Das Eigenkapital reichte nur für die Nebenkosten wie Notar und so.
Es war damals alles richtig eng. Unser Dozent meinte: wer mit der Eigenheimzulage finanziert ist der Zwangsversteigerung nah. Spätestens bei ner Zinserhöhung. Wir haben mit knapp 5% finanziert. Da hieß es schon: billiger wird es nicht mehr.😉
Wed Apr 05 21:43:49 CEST 2017 |
bronx.1965
Und ich hab vorhin noch eine Karre in der Einfahrt umgedreht. Platz ist ja da. 😁 Sry, passt gerade zu deinen Zeilen. . .
Matze:
In etwa kongruent zu unserer Vita. Manchmal muß man auch was riskieren. Einziger Unterschied: wir hatten am Anfang 4,8%. Momentan ist es ja fast ein Paradies für Finanzierungen. Die Kehrseite siehst du aber bei den erwähnten kleinen Flurstücken. Einen nennenswerten Wertzuwachs kannst du da kaum erwarten. Zudem die nächste Blase schon in Sicht ist. Aber das soll uns nicht mehr kümmern. . . 😉
Wed Apr 05 21:47:31 CEST 2017 |
ToledoDriver82
😉 😁 ich denke mal,du wirst sicherlich schon mal in der Gegend gewesen sein oder wenigstens vorbei gekommen...soweit ist es ja nicht von dir aus 😁
Was den Rest angeht...das dürfte in der Tat einer der Fründe sein,warum hier so viel gebaut wird....auf der einen Seite gut für uns weil viel Arbeit...aber ewig wird das eben nicht so weiter gehen
Wed Apr 05 21:48:55 CEST 2017 |
PIPD black
Genau.
Nicht kümmern.
Unsere Nachbarn haben vor ein paar Jahren verkauft und sind ins ehemalige alte Elterhas gezogen, weil sie dort ebenerdig wohnen konnten, das Grundstück kleiner ist und weniger Pflege bedarf und sie die Wertsteigerung (hatten auch Geld zum Hausbau geschenkt bekommen) mitnehmen wollten.
Also wenn man meint 800 qm ist zu klein, hat mit denen noch nicht gesprochen.😉
Wed Apr 05 21:51:41 CEST 2017 |
PIPD black
Ja, Toledo, aber das kann dauern. Viele werden es so wie wir gemacht haben und den längstmöglichen Zinsbindungszeitraum gewählt haben. Bis dahin sollten Gehälter (zumindest bei Fort- und Weiterbildung) auch zu den dann sicherlich gestiegenen Zinsen passen. Diese werden definitiv nicht mehr tiefer sinken. Die Banken halten sich ja schon lange nicht mehr an die EZB-Vorgaben, sonst wäre Eigentum noch günstiger zu finanzieren.
Wed Apr 05 21:55:05 CEST 2017 |
MrMinuteMan
Internet war weg, Antworten dauern länger 😉
@ Bronx: Hier mal bequem stehend die Antwort auf deine Frage:
https://www.immowelt.de/.../grundstueckspreise
Auswendig wusste ich das nicht, da nach dem Immobilienschock 2014 das Thema erst mal auf Eis lag. Du hast wie gesagt so was wie den Hochschuldstadtteil wo du absurde Preise zahlen kannst, die du beim ersten Husten des Immobilienmarktes nie wieder bekommst und dann eben so was wie Israelsdorf mit alten Häusern aus den 60 bis 80ern wo du teilweise richtig fett sanieren kannst.
Bestes Beispiel die Friedhofsallee. Das ist genau so eine Siedlung und wenn da ein Haus den Besitzer wechselst siehst du erstmal wochenlang Baumaterialien, Bauschutt und dererlei im Vorgarten. Das sind alles alte Buden, wo teilweise noch die Erbauer drinne wohnen und wo seit teilweise Jahrzehnten nix mehr gemacht wurde. Da kannste dann erst mal ordentlich Geld reinstecken bevors wohnlich wird.
Sowas wie PIPD es aber beschreibt ist momentan für mich unmöglich, geschweige den wenn ich eine kleine Familie (Frau plus Kind) hätte. Mit meinem Gehalt allein könnte man die gerade so Arsch auf Kante durchbringen, aber das wär kein schönes Leben. Also muss die Dame auch arbeiten und beim derzeitigen Immobilienmarkt. Siehe oben.
Sollte wirklich der K-Fall eintreten, würd ich wohl erstmal den Tempel hier umstrukturieren. Kaufen ist momentan in Bad F/O und Lübeck das blödeste was man machen kann (neben einem Sprung in die Trave bei - 10 Grad).
Wed Apr 05 21:56:49 CEST 2017 |
ToledoDriver82
Wie gesagt,für mich bedeutet es Arbeit 😉 gefallen müssen mir weder die Grundstücke noch die Häuser und ob die so lange stehen und halten wie die alten...ich glaube es nicht...so wie heute gebaut wird,hast du schon während deiner Finanzierung die ersten größeren Dinge...theoretisch kannst du nicht fertig werden....aber oft auch vom Bauherrn so gewollt....Bauzeiten von nicht mal 6 Monaten bis Schlüsselübergabe,da ist das Haus noch nicht mal trocken,da steht schon der Möbelwagen vor der Tür
Wed Apr 05 22:00:12 CEST 2017 |
VolkerIZ
Bei meinen Eltern war am Anfang das Geld auch extrem knapp. Mein Vater hatte sich auf ein Geschäft mit seiner Ex eingelassen, auf Anraten seines Anwalts: Er hat ihr 300 DM Unterhalt geboten, 1967 eine unvorstellbare Summe, was sie sofort unterschrieben hat. 20 Jahre später war das natürlich entspannt. Aber die ersten Jahre war schon heftig. Das Elternhaus meiner Mutter war ja nach 17 Jahren schon reichlich marode, schlechtes Material kurz nach dem Krieg und dann der Anbau. Meine Eltern haben in Hamburg gearbeitet und in Pinneberg gewohnt und nach Feierabend ist mein Vater dann nach Itzehoe, um weiter zu bauen. Omi lebte in der Zeit monatelang auf der Baustelle. Irgendwann kam dann der Schwiegersohn vom Nachbarn vorbei, der war Maurermeister, und erzählte ihm: "Das schaffst Du nicht alleine". Recht hatte er und den Auftrag, was den Bau noch mal deutlich verteuerte, aber er wurde immerhin fertig. Er hat dann allerdings auch viel Müll produziert, 1971 lief die Wirtschaft ja noch, da hatten die Handwerker zu tun ohne Ende. Der Italiener, der bei strömendem Regen den Giebel verputzt hat, war wohl auch eher sympathisch als fähig, meine Mutter ärgert sich heute noch darüber, genau wie über die Pressstein-Fensterbänke und die Stahlzargen, die der Meister einfach so eingebaut hat ohne zu fragen. Aber irgendwie hat man das alles geschafft und meine ersten Erinnerungen waren jedenfalls nicht diejenigen, dass bei uns das Geld knapp war. Ohne einen kleinen Lottogewinn wäre aber auch 2 Jahre später alles zusammengebrochen, als sich der Ford 17m, den mein Vater noch aus seiner ersten Ehe mitgebracht hat, endgültig zerlegte. So reichte es dann immerhin für einen Käfer, der so lange gehalten hat, bis Mitte der 70er die ganz großen Lohnerhöhungen kamen.
Wed Apr 05 22:00:14 CEST 2017 |
bronx.1965
So sieht es aus.
Gleiche Meinung dazu. Man sollte sich schon ein wenig mit dem ganzen Zauber befassen. Sonst verliert man u.U. doch etliche große Zettel.
@Rakete: Danke für den Link! Aufschlussreich.
Ich muß mich für heute erstmal rauskegeln, sonst sehe ich morgen kein Land. Noch 2 Tage, dann sind Ferien und das ganz frühe Aufstehen hat erst einmal Pause. Gute Nacht in die Runde, man liest sich! 😮
Wed Apr 05 22:02:50 CEST 2017 |
ToledoDriver82
Ich schließe mich an,bin auch schon Richtung Bett unterwegs....wie immer ein angenehmer Abend...Nacht
Wed Apr 05 22:03:51 CEST 2017 |
VolkerIZ
Jo dann mal gute Nacht an Euch beide.
Wed Apr 05 22:04:26 CEST 2017 |
MrMinuteMan
Gute Nacht nach B!
Was Finanzierungen, Kredite etc. angeht, mach ich momentan den Juden. Alles zusammen halten was geht, da der ganze Laden momentan viel zu wackelig und unberechenbar ist. Erstmal Geld horten, ausgeben kann man immer noch. Bin einfach nur froh, dass ich mich momentan nicht mit dem Thema Kredite beschäftigen muss.
Wed Apr 05 22:10:47 CEST 2017 |
VolkerIZ
Es wäre aber wirklich die beste Zeit dafür. Das einzige Problem ist das mangelnde Angebot. Es macht auch keinen Sinn, zu viel zu bezahlen, um auf der anderen Seite wieder Zinsen zu sparen. Und vieles, was angeboten wird, ist auch einfach nur unmöglich so wie z.B. "Zur oberen Wohnung gehört eine Terrasse, die sich auf einem Anbau befindet, der rechtlich zum Grundstück gehört, aber nicht mitverkauft wird" und solche Dinger. Heutzutage meinen die Verkäufer, sie können sich alles erlauben.
Wed Apr 05 22:12:06 CEST 2017 |
PIPD black
@MMM Hat ja auch was für sich.😛
Wed Apr 05 22:31:47 CEST 2017 |
VolkerIZ
Ich pack mich dann auch mal weg. Gute Nacht allerseits!
Wed Apr 05 22:43:22 CEST 2017 |
PIPD black
Gute Nacht.
Ich lieg schon und mach auch mal die Äuglein zu.🙂
Thu Apr 06 06:22:09 CEST 2017 |
MrMinuteMan
Moin allerseits. Toledo, gugge ma wo meine Tickets her kommen. Kennste sicher 😁
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Thu Apr 06 06:42:11 CEST 2017 |
ToledoDriver82
Ich hau mich weg 😁....haste wo bei Oskar bestellt? 😛
Thu Apr 06 06:52:12 CEST 2017 |
PIPD black
Moin.
Letzter Arbeitstag?
Mal schauen.....😛
Thu Apr 06 07:09:05 CEST 2017 |
ToledoDriver82
Zum frühen Morgen einen für Volker
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Thu Apr 06 07:31:04 CEST 2017 |
MrMinuteMan
Hat Oskar den jetzt auch Festivals im Angebot? 😁 Wenn da halbe T4 rum stehen wissen wirs 😁 😛
Richtig letzter Arbeitstag is erst morgen. I mog nimmer 😛
Thu Apr 06 08:16:59 CEST 2017 |
ToledoDriver82
Weiß nicht aber die Straße stimmt ja schon mal 😉
Thu Apr 06 08:22:01 CEST 2017 |
Hellhound1979
With Full Force, da war ich Anno 2006 mal, der rote Staub ist mir in lebendiger Erinnerung geblieben. 😁 Diese Jahr, zum ersten Mal seit 18 Jahren, kein Festival. 🙁
Thu Apr 06 08:31:04 CEST 2017 |
ToledoDriver82
MMM....extra nur für dich 😁
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Thu Apr 06 08:32:14 CEST 2017 |
ToledoDriver82
Und dann für alle...
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Thu Apr 06 09:05:44 CEST 2017 |
MrMinuteMan
Sieht aus wie son typischer Ex-DDR Bürokomplex der nur noch zu 21 % ausgelastet ist. Bin eh mal gespannt was das wird, da die auf nem völlig neuen Gelände gastieren. Und allgemein isses eh mein erstes WFF 🙂
@ Hellhound: Dachte auch erst ich nehm 17 kein Festival mit, weil nix so richtig zog oder es irgendwie ungünstig lag. Dann ham mich aber zwei Freunde zu jeweils einem breit gequatscht und das Dritte (WFF) lag strategisch günstig, dass man einfach nicht nein sagen konnte 😎
Thu Apr 06 09:10:45 CEST 2017 |
ToledoDriver82
MMM....alles altes Germania Gelände...davon haben wir jede Menge....die meisten Eigentümer lassen die aber eher verfallen und Mieter nimmt man nur wenn sie "groß" genug sind
Thu Apr 06 09:52:22 CEST 2017 |
MrMinuteMan
Bringt ja auch nix für drei Büros dort den ganzen Komplex zu erhalten und zu sanieren. Muss sich ja auch lohnen.
Thu Apr 06 09:58:03 CEST 2017 |
VolkerIZ
Mahlzeit allerseits!
Ätt Toledo: Schöner Käfer. Das gleiche Modell ohne Faltdach habe ich hier auch noch aufm Foto. Kommt die nächsten Tage, wenn ich wieder genug gesammelt habe. Der sieht aber echt gut aus, ist beim 1600i nicht selbstverständlich.
Thu Apr 06 10:37:30 CEST 2017 |
ToledoDriver82
Fuhr eine reifere Dame 😉
MMM....es ging weniger ums sanieren,vielmehr darum das man es lieber leer lässt als auch nur ein qm zu vermieten 😉....außer du nimmst gleich mal 1000 oder mehr. Auf diesem Gelände war zum Beispiel mal ne Schraubergemeinschaft...denen wurde die Halle und die Garagen gekündigt wegen Eigenbedarf....komisch nur das es seit dem leer steht 😉
Thu Apr 06 10:41:04 CEST 2017 |
ToledoDriver82
....ganz schön was los heute...
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Thu Apr 06 10:49:40 CEST 2017 |
MrMinuteMan
Ne das hab ich schon verstanden. Aber wenn du nur drei Büros vermietest, muss im Winter trotzdem die Heizanlage laufen, dass Dach dicht sein und irgendwer muss auf die Bude aufpassen. Das bekommste bei so wenig Büros und dem Chemnitzer Mietspiegel nicht mehr rein. Es kostet mehr die Hütte zu betreiben, als durch die Vermietung der paar Büros reinkommt.
Thu Apr 06 10:59:28 CEST 2017 |
ToledoDriver82
Bei Büros mag das sein....bei leeren Hallen eher nicht...die sind eh nicht beheizt....zumal ja auch einzeln vermietet wurde 😉 selbst mein Garagenvermieter versteht das nicht und der hat selber einige Objekte...der sagt ja auch....ordentliche Mietverträge mit allen Dingen drin die wichtig sind und gut....ob die Hallen nur 50qm belegt haben oder 500 ist egal....besser wie nix
Thu Apr 06 11:37:28 CEST 2017 |
ToledoDriver82
Kaffeepause...läuft
Thu Apr 06 15:44:18 CEST 2017 |
VolkerIZ
Mahlzeit allerseits!
Rot ist das neue Orange. 😁
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Thu Apr 06 17:15:11 CEST 2017 |
bronx.1965
Schluss für heute.
Volker, schöne Farbe, der Käfer.
Ab morgen hat Bucki Pause, es sind Ferien und ich nutze das WE und die Tage danach um die nötigen Arbeiten zu erledigen, welche ihn für die Saison wieder fit machen.
Bremsen komplett, Traggelenke VA, Spurstangenköpfe, Zahnriemen mit allen Rollen und neue WaPu.
Öl - und Kühlmittel-Wechsel unisono. Dazu noch Diesel- und Luftfilter. Dann sollte es bei der HU am Donnerstag auch keine Probleme geben...
Deine Antwort auf "Der Schrottplatz - Spiegelsymmetrisch des Showrooms"