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Leasing für Privatiers?
Hallo Freunde
Kennt jemand eine Möglichkeit, als Privatier ein Auto zu leasen?
Konkret:
- kein Angestelltenverhältnis
- keine Selbstständigkeit
- Ausreichendes Einkommen aus Immobilienportfolio
- Ausreichendes Vermögen aus Immobilienportfolio
Selbst ein einfaches Privatleasing in Höhe von 150 Euro ist nicht möglich, obwohl es finanziell sehr leicht wäre.
Lösung/ Ideen?
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18 Antworten
Warum fragst Du nicht einfach Deine Bank?
Zu versteuerndes Einkommen ist doch quantifizierbar.
Wenn es ausreicht, wird es ausreichen :)
Da kann man eine GmbH gründen die die Sicherheit in Höhe von 110% des Kaufpreises hinterlegt und alle Raten im Voraus zahlt oder das Auto gleich kauft und das Auto von der eigenen Firma so leasen (mieten), dass keine Versteuerung des Nutzungsvorteils erfolgen muss. Macht natürlich nur Sinn, wenn man unbedingt nicht der Halter und Eigentümer sein darf, was eher selten der Fall ist.
Na das ausreichende Einkommen sollte sich doch ganz einfach durch Einkommensteuerbescheide nachweisen lassen.
Warum wurde den bisher das Leasing immer abgelehnt, Begründung?
Denn ich sehe das wie XF. Oder reicht denen eine Steuerklärung nicht; oder sind die Einkünfte aus VV zu gering das es denen nicht ausreicht?
Zudem sollte es ja bei ausreichend Vermögen, wenn man denn da unbedingt bei den momentanen Raten privat leasen möchte, kein Problem sein, durch eine entsprechend hohe Sonderzahlung die monatliche Rate auf einen symbolischen Betrag zu drücken. Das würde dann wohl jeder Leasinggeber mitgehen.
Zitat:
@XF-Coupe schrieb am 21. Februar 2023 um 18:25:03 Uhr:
Zudem sollte es ja bei ausreichend Vermögen, wenn man denn da unbedingt bei den momentanen Raten privat leasen möchte, kein Problem sein, durch eine entsprechend hohe Sonderzahlung die monatliche Rate auf einen symbolischen Betrag zu drücken.
Dass man Vermögen hat, heißt ja nicht dass man das liquide zur Verfügung hat um eine solche Sonderzahlung zu leisten. Hätte man Tausende herum liegen, würde man vielleicht gleich kaufen, und nicht leasen wollen (?). Ein prominentes Beispiel war doch Fürstin Gloria - steinreich, riesiges Vermögen, aber zu wenig Cash um Verbindlichkeiten nach dem Erbfall bezahlen zu können.
Ich denke, das wird ansonsten nicht so einfach gehen. Mieteinnahmen als einzige Einnahme gepaart mit einem gewissen Alter des Kreditnehmers = das kann schwierig werden. Mieteinnahmen werden oft nicht als sichere Einnahmen gewertet, uU auch abhängig von der Streuung des Vermögens. Mit einem Supermarkt mit einzelnem Hauptmieter sieht es schlechter aus als mit 15 Wohnungen, auch wenn der Betrag insgesamt am Ende die selbe Höhe haben sollte - die Wahrscheinlichkeit, dass der einzelne Hauptmieter ausfällt und kein Einkommen mehr da ist ist ist eben höher, als dass dies bei 15 Mietern gleichzeitig passiert.
Immobilien in eine GmbH einbringen, sich selbst einstellen für die Verwaltung und den Wagen als Dienstwagen leasen. So läuft das bei uns
Für die Leasinggeber sind Sicherheiten gut wenn er im Fall der Fälle einfach reinpfänden kann und somit schnell dran kommt.
Genau das geht bei Immobilien nicht. Da sind erst einmal die eingetragenen Grundpfandrechte dran.
Außerdem hast du bei Immobilien Konstrukten oft einen hohen Fremdkapitalanteil mit drin, da du Kaufpreise nur mit Mindestteil erwirbst und den Rest finanzierst um dich breiter aufzustellen, dein Ziel ist es ja nicht dein gesamtes Kapital zu binden. Heißt dein Verschuldungsgrad ist im Vergleich zu anderen Unternehmen ähnlich wie im Bau eher hoch.
Zitat:
@CivicTourer schrieb am 22. Februar 2023 um 08:39:54 Uhr:
Immobilien in eine GmbH einbringen, sich selbst einstellen für die Verwaltung und den Wagen als Dienstwagen leasen. So läuft das bei uns
Vorsicht vor solchen Empfehlungen. Immobilien sind in den meisten Fällen im Privatvermögen besser als im Betriebsvermögen aufgehoben. Nur in bestimmten Konstellationen macht es Sinn, Immobilien im Betriebsvermögen zu führen. Das ist aber ein Thema für einen Fachmann, der sich mit der Materie auskennt.
Leider hat der TE nicht mitgeteilt, woran das Leasing scheitert. Bei den von ihm genannten Beträgen könnte der Grund für das Scheitern in den persönlichen Verhältnissen des TE liegen. Ansonsten sollte, wie bereits schon erwähnt, der letzte Einkommensteuerbescheid und zusätzlich auch eine Bestätigung vom Steuerberater bezüglich der Einkünfte genügen.
Wenn das alles nichts hilft, würde ich es mal bei einem anderen Anbieter/Händler versuchen.
Zitat:
@CivicTourer schrieb am 22. Februar 2023 um 08:39:54 Uhr:
Zitat:
@XF-Coupe schrieb am 21. Februar 2023 um 18:25:03 Uhr:
Zudem sollte es ja bei ausreichend Vermögen, wenn man denn da unbedingt bei den momentanen Raten privat leasen möchte, kein Problem sein, durch eine entsprechend hohe Sonderzahlung die monatliche Rate auf einen symbolischen Betrag zu drücken.
Dass man Vermögen hat, heißt ja nicht dass man das liquide zur Verfügung hat um eine solche Sonderzahlung zu leisten. Hätte man Tausende herum liegen, würde man vielleicht gleich kaufen, und nicht leasen wollen (?). Ein prominentes Beispiel war doch Fürstin Gloria - steinreich, riesiges Vermögen, aber zu wenig Cash um Verbindlichkeiten nach dem Erbfall bezahlen zu können.
... na es ist ja doch ein Unterschied, ob man mehrere Millionen an Erbschaftssteuer zahlt, oder mal 20 k€ als Leasingsonderzahlung leistet.
Wenn der TE von ausreichend Vermögen schreibt, interpretiere ich das als Nettovermögen (also Immowert abzügl. Schulden). Gerade wenn man Immos besitzt, sollte man immer auch einen Puffer für unvorhergesehene Reparaturen usw. haben. Der sollte umso größer sein, je höher der Anteil an den Mieten ist, den man braucht um die Darlehen zu bedienen.
Immobilien sind für solche Absicherungen eher sehr unbeliebt. Wie der Kollege ist das ein Problem der Rangfolge, der Beileihungsquote und dann letztendlich von Tilgungsquoten und Möglichkeiten.
Dann kommen eben noch die laufenden Einnahmen.
Irgendwas scheint beim TE wohl da nicht zu passen.
Da er sich dazu nicht weiter äußert scheint es ihm wohl peinlich zu sein das mal offen zu legen.
Oder er parkt noch auf dem Radweg:
https://www.motor-talk.de/.../...lschparken-rechtens-t7420610.html?...
Dein Bastel-SLK vom letzten Oktober ist wohl kaputt?