berlin-paul

unser Lagerfeuer

[berlin-paul]

Gemütlich miteinander plaudern ist hier gern gesehen. Wer sich als angenehmer user dazu setzen mag, der kann das gerne tun. Bratwurst, Stockbrot, Bier, Wein oder Mineralwasser bitte mitbringen. Brennholz findet sich auch noch.

Themenvorgaben gibt es hier keine. Rechtsradikales Gedankengut bleibt aber bitte draußen. Ebenso der, der den einen oder anderen Mitwirkenden unsympathisch findet und/oder unsere Gemütlichkeit beeinträchtigt. Falls ein Thema dann doch mal störend werden sollte, werden wir das sagen und dann ist bitte niemand böse drüber. Hier soll es ja gemütlich bleiben.

Also seid lieb zueinander und achtet die Forenregeln.
Viel Spaß wünschen Euch Martin*, Frank, Thorsten und Paul

*erased at random, but still in memoriam

und hier geht's weiter 🙂

unser Lagerfeuer

[GrandPas]

Ich vermute der Einzugsbereich der Ballungszentren wird dadurch noch größer werden, weil eben nicht mehr jeden Tag gependelt werden muss. Der grundsätzliche Trend der letzten Jahrzehnte, dass sich die Leute mehr auf die Zentren / Zentrumsnähe konzentrieren, für die sie dann auch keine Autos brauchen, dürfte aber grundsätzlich erstmal weiter anhalten.

[HeinzHeM]

Zitat:

@berlin-paul schrieb am 19. September 2022 um 10:50:26 Uhr:

Die zunehmende Digitalisierung der Arbeit könnte sich auch da bemerkbar machen. Wenn das Preisgefälle Stadt-Land sich verstärkt und davon würde ich ausgehen, wird die Attraktivität der Ballungszentren in Sachen Wohnen in Arbeitsnähe geringer werden. Das müsste sich u.a. preisbremsend auswirken.

Das mag vielleicht auf die Berliner Insellage zutreffen, aber für die anderen Metropolregionen im Land sehe ich da keine Verbesserung. Es sei denn, man will unbedingt in die Innenstadt einer Großstadt ziehen.

Denn die Citys der Großstädte haben jetzt ganz andere Baustellen. Vor Jahren wurden die Mietwohnungen zugunsten von Büro- und Geschäftsräumen herausgedrängt, heute wandern die Büros wegen Heimarbeit, die Geschäfte mangels Laufkunden wieder ab und die Innenstädte veröden zunehmend. Ich wage daher mal die These, dass Wohnraum in Citylage preiswerter wird, als in Randlage der Städte oder im Speckgürtel.

[HeinzHeM]

Also im Vergleich zu dem Berufsverkehr nach und von Düsseldorf in der Zeit von vor drei Jahren (2019) ist der heutige Berufsverkehr kaum der Rede wert. Der meiste Druck entsteht derzeit durch die Sanierung der in und aus der Stadt führenden Autobahnen. Und durch den Berufsverkehr der Leute, die im produzierenden Gewerbe arbeiten und die ihre Arbeit nicht im Homeoffice leisten können.

[HeinzHeM]

Gewitter günstig abzugeben! Wer will noch mal? Wer hat noch nicht? Treten Sie näher, Herrschaften! 😁

[NDLimit]

Darfste behalten 😛

[HeinzHeM]

Meine Nachbarin wird sich sicherlich freuen. Ist vor keiner Viertelstunde zu Fuß und ohne Schirm los, weil ihre Wetter-App nichts von Regen sagte. Nun schüttet es und der Regen fällt im 45° Winkel.

[berlin-paul]

Der Gentlemen steht mit dem Schirm auf dem Balkon, genießt und schweigt ... 😁😁😁

[Schmargendorf]

😁😁😁:
Das erscheint mir aber, doch Sinnlos!

[berlin-paul]

Wieso? Das ist ungeheuer erheiternd. 🙂

[qaqaqe]

Ob was sinnlos ist oder nicht, das definiert doch die Zielsetzung 🙂

[Schmargendorf]

😁😁
wenn das nur für Heinz gild😁 dann geht das in Ordnung😁😛

[HeinzHeM]

Mein Balkon weist nach Südwest, die Nachbarin bewegte sich in Richtung Südost davon. Hatte sie getroffen, als ich vor der Haustüre mit dem Briefträger ein paar Worte wechselte. Da schien noch die Sonne.

[DJ Fireburner]

Alex, ist also geht ihr in MUC mittlerweile in den siebenstelligen Bereich? 😰

[HeinzHeM]

Bin mal kurz die Portale durchgegangen. Die Preise für frei stehende Einfamilienhäuser mit etwa 170 qm Wohnfläche auf ca. 600 qm Grund beginnen hier im oberen 6-stelligen Bereich. So 900 TE und aufwärts. Wirklich gefallen tut mir aber kein Haus von den "billigen", die haben den Charme von Gewerbebauten.

Also recht neue Häuser wohlgemerkt. Keine Sanierungsobjekte.

[berlin-paul]

Aktuell kaufen die Leute immer noch alles was überhaupt auf den Markt kommt ... gibt wohl Angst vor dem Kaufkraftverlust des (Schwarz)Geldes ... 😁

[qaqaqe]

Lars: Die 3/4 Million war vor ein paar Jahren (5?) hier in unserem Reihenhaus-Zug. Und bei den Preissteigerungen....

Was die Käufer letztes Jahr fürn Reiheneckhaus gegenüber gezahlt haben, weiß ich nicht. Aber sie vermieten es für 2000 kalt und exkl. Garage, die kommt noch oben drauf

Freunde haben letztes Jahr ein EFH in der Kreisstadt für 1,5 Mio gekauft...

Wir sind hier nicht IN sondern UM München, 40 Min mit der S-Bahn.

/Edit: Und deswegen werden wir hier weder was kaufen noch was anderes Mieten.... Wenn dann geht's irgendwo ganz wo anders hin... Wo's nicht ganz so crazy und trotzdem etwas Infrastruktur da ist.

[HeinzHeM]

Moien

Ich stelle mal heißen Kaffee und Kakao sowie Brot und allerlei Schnittkäse zum Selbstabhobeln bereit.

Lustige 10 - 11 °C hier, es ist wolkig, aber birgt auch Lichtblicke.

[HeinzHeM]

Wollte ich eine meiner Wohnung adäquate Eigentumswohnung in einem ähnlichen Wohnumfeld kaufen, dann wäre ich etwa 250 TE los. Plus etwa 300,- Euro Hausgeld je Monat. Das würde sich für mich niemals rechnen. Beziehungsweise nur, wenn ich eines Tages zum Supercentenarian würde. Dazu fehlt mir aber der Glaube.

Es geht zwar auch billiger, für ca. 200 TE, bei immer noch fast 300.- Euro an Wohngeld im Monat. Aber dann stimmt die Wohnlage nicht mehr oder das Objekt ist sanierungsbedürftig und ich müsste für die Kosten selbst aufkommen. Der Endpreis käme dann mindestens auf das Gleiche hinaus, bin ja kein Handwerker mit entsprechenden Kenntnissen und Netzwerken.

[berlin-paul]

Guten Morgen.

Danke fürs Frühstück, Heinz. 🙂

Sonnige 10°C. Wind mit bissl Regen wird wohl auch noch kommen.

Es kann schon sinnvoll sein noch halbwegs preiswert was zu kaufen. Selbst wenn es mal ab ins Pflegeheim gehen sollte, wäre über Vermietung ein Zubrot für die steigenden Eigenbeteiligungen nicht so verkehrt.

[HeinzHeM]

Ich setze mal darauf, dass, wenn der Leitzins in nächster Zeit so weit erhöht wird, dass er die Inflation begrenzt, dass dann die Zinsbeträge für die Baufinanzierung signifikant ansteigen werden. Was die Nachfrage nach Eigentum erstmal bei den Leuten bremsen sollte, die mit wenig Eigenkapital kaufen wollen, bzw. wollten.

[GrandPas]

Hallo in die Runde 🙂

[DJ Fireburner]

Servus Granny 😁

[NDLimit]

so hat Frank noch niemand hier begrüßt 😁

[HeinzHeM]

So. Windows 11 Home 22H2 ist installiert. Dann kann ich ja beruhigt ins Bett gehen 😁

Bild

• 22h2
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[NDLimit]

Moinsen

[qaqaqe]

Guten Morgen.

Und, Heinz, irgend was besonderes bei dem Update?

[HeinzHeM]

Bisher nur gesehen, dass sich ein paar Icons im Aussehen verändert haben.

Ein paar Kontextbeschreibungen sind anders formuliert. Klingt nach deutschem Muttersprachler. Oder die Software zur Übersetzung hat deutliche Fortschritte gemacht und man legt (mehr) Wert darauf.

Der Umfang, die Anzahl der Systemprogramme scheint erweitert. Oder es liegt an neuen Icons.

Etwa ein Drittel aller installierten Apps zeigt das Installationsdatum von heute an. Darunter auch Software und Games (nur die mit Internetanbindung), die ich seit Jahren installiert habe.

Probleme auch heute Morgen noch keine gehabt. Will auch gar keine. 😁

[HeinzHeM]

Befand sich "früher" in den Einstellungen auch ein Punkt "Zeit und Sprache", mit dem sich beide schnell anpassen lassen? Habe ich bisher jedenfalls noch nie bemerkt. Ging bisher auch, meine ich, aber mittels verschachtelten Untermenüs.

[qaqaqe]

Ja.

Die Funktionen "Taskleiste verschieben" und "Ordner an Taskleiste anheften" gibt's weiterhin noch nicht wieder?

[HeinzHeM]

Beide "Nein", soweit ich feststellen kann.

Habe sogar explizit in Untermenüs und Optionen danach gesucht.

[qaqaqe]

Schade.. wie man sowas rausoptimieren kann... 🙁

[berlin-paul]

Mahlzeit 🙂

[GrandPas]

So, musste jetzt auch noch schnell auf 22H2 Updaten. So richtig nen Unterschied kann ich auf den ersten Blick noch nicht erkennen.

[Moewenmann]

Windows-Update. Hier sind Leute.

[berlin-paul]

The doors should be updated too. 😎

[NDLimit]

Ein früher Morgen wird besser mit viel Impings 🙂

Moinsen

[berlin-paul]

Guten Morgen.

Danke für den Impings, Thorsten. Ich stell noch Schrippen und Teewurst dazu. 🙂

Sonnige 7°C ... anz schön frisch ...

[HeinzHeM]

Nun, 5 Uhr 30, da habe ich mit einem Auge auf die Uhr geschaut und dann beschlossen, den Morgen etwas älter werden zu lassen, bevor ich ihn mit meiner Anwesenheit beglücke. War ja lange Jahre so etwa meine Zeit, wo ich bei der Arbeit aufschlug.

Moien

Jetzt aber erstmal Frühstück zur zweiten Runde Kaffee.

Die Sonne lacht über die derzeitigen 11 °C. (in der Sonne). Ein paar Wolken sind aber auch präsent.
(Im Schatten 6 °C). Ich werde jetzt mal nachsehen gehen, wie sich das in natura anfühlt 🙂

[GrandPas]

Guten Morgen zusammen und Danke für die Verpflegung 🙂

[qaqaqe]

Guten Morgen auch.

Der erste Kaffee in Form eines Cappuchino war zu wenig, ich könnt noch einen Vertragen.
Soll ich gleich mehrere machen?