Sun Sep 23 21:52:02 CEST 2018 | Holgernilsson | Kommentare (10968)
Als Freunde der gepflegten und friedlichen Unterhaltung haben wir diesen Platz für einen regen Austausch geschaffen. Wir wollen uns über alle wesentlichen, aber auch über die unwesentlichen Dinge des Lebens austauschen und dabei unseren Spaß haben. Dabei wollen wir kein Thema ausschließen, solange es nicht gegen die guten Sitten oder die NUB verstößt. Weil sogar ganz verrückte Themen gerne zum Thema gemacht werden können, darf hier sogar über Autos und ähnliche Absurditäten geplaudert werden.
Die Teilnahme an unserem Miteinander ist freiwillig. Wer also mitteilen möchte, dass er gegen den Blog oder gegen den einen oder anderen Gastgeber oder Teilnehmer irgendwelche Vorbehalte hat, kann das gerne für sich behalten.
Mische ein bisschen Torheit in dein ernsthaftes Tun und Trachten! Albernheiten im rechten Moment sind etwas ganz Köstliches. (Horaz - aka "Fritzi")
Herzliche Grüße von allen Gastgebern |
Tue Oct 22 21:14:49 CEST 2019 | 212059
Ist halt Planwirtschaft. Besonders absurd ist der Ansatz der Mietkürzung wenn sie >20% über dem behördlich (mehr oder minder willkürlich) festgesetzten Beträgen liegt.
Zwar ist Wuchermiete (wenn's eine ist) grundsätzlich rückforderbar, aber es wird strafrechtlich sehr interessant, wenn ein Vermieter plötzlich in die Gefahr des Strafrechts kommt, nur weil er die Miete verlangt hat, die nach dem Mietspiegel erlaubt war bzw. er nur knapp (im Rahmen) drüber ist. Dies kann nicht einfach so gehen.
Tue Oct 22 21:22:17 CEST 2019 | Holgernilsson
Einen Gedanken schreibe ich doch: Warum ist es weiter Mietern gestattet einen Teil der gemieteten Wohnung, also fremdes Eigentum, zu jedem Preis zu vermieten, ohne dass in den Fällen der Untervermietung der Mietendeckel greift und ohne dass der Vermieter eine echte Möglichkeit hat, der Untervermietung zu widersprechen?
Tue Oct 22 21:30:27 CEST 2019 | 212059
Dies auch noch, hatte ich noch gar nicht im Detail gesehen. Super noch ein Punkt, der Probleme machen wird.
Tue Oct 22 21:31:42 CEST 2019 | Holgernilsson
Jo. So einseitig wird das nicht gehen.
Wed Oct 23 08:29:36 CEST 2019 | AndyW211320
Holger, hmmm? Also Untervermietung wird doch normalerweise im Vertrag ausgeschlossen.
Also für uns als Mieter und Vermieter ist das eine sehr diffizile Situation. Noch sehe ich zwar nicht irgendwelche Probleme auf uns zurollen, aber wenn es zu einer Neuvermietung kommen sollte, muss ich schon sehr rechnen.
Den Ausführungen des Senats nach kann ich maximal auf 7,45 EUR gehen. Was schon sehr nah an der Grenzmiete zum Verlust ist. Rücklagen sind dann kaum noch drin. In jedem Fall würde ich auf eine Härtefallregelung gehen, bevor da gar nichts mehr übrig bleibt.
Bei uns ist das ja nichts anderes als eine Altersvorsorge. Reich will ich damit nicht werden. Fraglich bleibt auch wie sich in 10 Jahren die Immobilienpreise dann darstellen. Wenn der derzeitige Stand einigermaßen gehalten werden könnte, würde mir das ja schon ausreichen.
Da wir unserer Mieterhöhung nicht zustimmen konnten wg. Mietendeckel (wenn hätte ich die eh verhandelt - was mit unserem Vermieter üblich ist) werde ich jetzt für den Fall das der Schwachsinn gekippt wird und wir zurückzahlen müssten entsprechende Rücklagen bilden. Irrsinn.
Wed Oct 23 08:37:23 CEST 2019 | Holgernilsson
Der Mieter hat einen Anspruch, einen Teil seiner Wohnung untervermieten zu dürfen, wenn er nachweisen bzw. glaubhaft machen kann, dass er sich die Miete alleine nicht leisten kann oder andere wirtschaftliche Gründen vorliegen. Der Vermieter muss dann der Untervermietung zustimmen und hat lediglich unter Umständen einen Anspruch auf einen Untervermietungszuschlag, der bei max. 20 Prozent der vom Mieter erzielten Untermiete liegt.
Der Vermieter kann nur wirksam einer Untervermietung widersprechen, wenn der Mieter die gesamte Wohnung untervermieten will, oder eben andere erhebliche Gründe vorliegen. Die Gerichte entscheiden im Zweifel für den Mieter.
Die Höhe der Untermiete ist frei festsetzbar und unterliegt nicht dem Mietendeckel, so dass regelmäßig für die Untervermietung eines kleinen Bruchteils der Wohnung Untermieten kassiert werden, die einen großen Teil der Hauptmiete ausmachen. Quadratmetermieten von über 20 Euro und mehr sind da keine Seltenheit. Der Mieter macht also mit fremden Eigentum Geschäfte und das kann mir nicht so recht einleuchten.
Wed Oct 23 08:40:38 CEST 2019 | AndyW211320
Ohh, das wußte ich nicht. Danke für die Information. Heftig.
Das wird der linke Senat ganz sicher nicht abschaffen. Der Eigentümer ist ja der Verbrecher weil er Eigentum hat.
Wed Oct 23 09:23:00 CEST 2019 | Holgernilsson
Der aktuelle Senat ist an dieser Regelung nicht Schuld. Die gibt es schon lange und schon immer. Die Historie dazu kenne ich nicht.
Wed Oct 23 10:03:41 CEST 2019 | Pandatom
Ist mir alles zu kompliziert. Zum Glück haben wir nur selbstgenutztes Eigentum und Vermietung käme bei uns nie in Frage.
Wed Oct 23 10:06:23 CEST 2019 | AndyW211320
Witzig. Die Seite vom Senat wird permanent überarbeitet.
https://stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wohnraum/mietendeckel/
Bei uns dürfte es daher nicht ganz so dramatisch aussehen wie eingangs gedacht. Ist aber immer noch unter unserem aktuellen Mietpreis - wobei nur marginal.
Thu Oct 24 10:26:33 CEST 2019 | AndyW211320
Den Senat habe ich mal angeschrieben.
Antwort - es gibt eine Härtefallregelung (, Ach was!), damit die Vermieter keine Verluste machen.
Lachhaft. Wenn würde ich mit 3K vor Steuer wg. IHR an die Sache beantragungstechnisch ran gehen. Was für eine Schwachsinn.
Thu Oct 24 18:18:01 CEST 2019 | max.tom
Moin alle zusammen
Mon Dec 23 19:40:21 CET 2019 | Pandatom
Hallo....
ich wünsche Euch allen ein Frohes Weihnachstfest und einen Guten Rutsch ins Neue Jahr 2020!
Bye...Tom
Mon Dec 23 19:45:47 CET 2019 | Holgernilsson
Hallo Tom,
diesen Wünschen schließe ich mich an.
Alles Liebe zum Fest und für das Neue Jahr.
Mon Dec 23 21:23:24 CET 2019 | 212059
Diesen Wünschen schließe ich mich gern an. Ich wünsche Euch allen schöne Weihnachten und ein gutes neues Jahr.
Tue Dec 24 01:28:22 CET 2019 | max.tom
Schließe mich auch den Wünschen an
Tue Dec 24 18:54:56 CET 2019 | Kurvenräuber135142
....
Tue Dec 24 22:39:21 CET 2019 | Holgernilsson
Jeder Punkt ist es Wert, geschrieben zu werden.
Tue Dec 24 22:43:39 CET 2019 | Pandatom
Jo! Auf den Punkt gebracht
Wed Dec 25 11:23:41 CET 2019 | max.tom
Hmmmmm.........
Wed Dec 25 11:24:21 CET 2019 | keksemann
Zumal ich mich frage, wer am Hlg Abend um 6 vor sieben Zeit für ein Forum aufwendet.
Frohe und friedliche Feiertage und einen guten Start ins neue Jahr für Euch alle. Ich mach jetzt ein schöööön ausgedehntes Feiertagsbrunch. Start in 20 Minuten
Schönen Tag Euch allen.
Wed Dec 25 11:29:38 CET 2019 | max.tom
Dankeee ebenfalls keksemann
Wed Dec 25 11:39:41 CET 2019 | Pandatom
Danke Keksemann! Genießt Euren herrlichen Brunch!
Wed Dec 25 11:40:50 CET 2019 | 212059
Danke für die Wünsche und guten Hunger
Wed Dec 25 11:42:19 CET 2019 | Holgernilsson
Jo.
Guten Appetit und alles Liebe auch für Dich und Deine Familie.
Wed Dec 25 18:27:33 CET 2019 | keksemann
So Männer: was habt ihr an Eure OHL verschenkt?
Wed Dec 25 18:34:53 CET 2019 | Holgernilsson
Ein Endgerät für den Anschluss an das Internet und ein wenig Schmuck für die Ohren.
Wed Dec 25 18:42:52 CET 2019 | Pandatom
Eine Schiffsreise in die Karibik mit der MS1
Wed Dec 25 18:43:41 CET 2019 | Pandatom
....nächstes Weihnachten darf sie wieder zurück
Wed Dec 25 18:45:22 CET 2019 | Holgernilsson
Was hast Du geschenkt, Keksemann?
Wed Dec 25 19:08:09 CET 2019 | el lucero orgulloso
Oh, Tom, wart ihr früher nicht AIDAianer?
Oder habe ich das gerade falsch im Kopf?
Von mir gab's so einen Kopfmassage-Schneebesen, ein Buch über Gin und ein Jahreslos der Aktion Mensch.
Wed Dec 25 19:09:16 CET 2019 | Holgernilsson
Ein Jahreslos von Aktion Mensch habe ich geschenkt bekommen.
Wed Dec 25 19:19:05 CET 2019 | Pandatom
Hallo Jan, das hast Du nicht falsch im Kopf Wir waren erst vor 2 Monaten auf der AIDAsol. Wir wechseln aber sehr gerne mal auch zu TUI MS. Es wird unsere dritte Reise mit TUI. Wir richten uns immer nach der schöneren Tour und vor allem nach dem besseren Preis/Leistungs-Verhältnis.
Wed Dec 25 19:42:16 CET 2019 | el lucero orgulloso
Okay, gut, dann bin ich ja beruhigt.
Ich meine nämlich, es gibt gar nicht so viele Wechsler, sondern die meisten haben einfach "ihre" Reederei, bei welcher sie sich am wohlsten fühlen, weil es bei AIDA und TUI eigentlich kein besser oder schlechter gibt, sondern es ist einfach anders/unterschiedlich.
Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist natürlich ein guter Faktor.
Wed Dec 25 19:50:16 CET 2019 | Pandatom
Jan, es kommt immer auf die Bedürfnisse der Reisenden an. Wir sind seit über 23 Jahren AIDA-Fan's, haben aber die rosarote Brille abgelegt. Wir sind offen für viele andere Reeder. Haben auch schon einiges ausprobiert. TUI ist sehr lernfähig und die werden immer besser. Bei AIDA scheint man "satt" zu sein, was ich persönlich sehr schade finde. Aber man kann das nicht verallgemeinern. Alles steht und fällt mit der jeweiligen Crew an Bord. Da sind wir bei TUI schonmal schwer reingefallen, bei AIDA aber auch einmal fast.
Thu Dec 26 10:11:51 CET 2019 | keksemann
Etwas Süßes und Schmuck, den Leasing-Golf hatte Sie schon Mitte Dezember bekommen
Thu Dec 26 11:04:00 CET 2019 | Holgernilsson
Etwas Süßes verschenke ich jeden Tag: Mich.
Thu Dec 26 13:39:14 CET 2019 | max.tom
Moin alle zusammen
Thu Dec 26 13:47:58 CET 2019 | Pandatom
Moin Mäxle. Reich beschenkt worden?
Thu Dec 26 15:08:06 CET 2019 | max.tom
Achhjaaaa... Mein Grauer hat frischen TÜV und des super
Ansonsten wie immer, und als Unfreiwilliger Dauersingle Abonnement schenke ich mir immer selber was
Deine Antwort auf "Die Leichtigkeit des Seins"