berlin-paul

unser Lagerfeuer

[berlin-paul]

unser Lagerfeuer

Gemütlich miteinander plaudern ist hier gern gesehen. Wer sich als angenehmer user dazu setzen mag, der kann das gerne tun. Bratwurst, Stockbrot, Bier, Wein oder Mineralwasser bitte mitbringen. Brennholz findet sich auch noch.

Themenvorgaben gibt es hier keine. Rechtsradikales Gedankengut bleibt aber bitte draußen. Ebenso der, der den einen oder anderen Mitwirkenden unsympathisch findet und/oder unsere Gemütlichkeit beeinträchtigt. Falls ein Thema dann doch mal störend werden sollte, werden wir das sagen und dann ist bitte niemand böse drüber. Hier soll es ja gemütlich bleiben.

Also seid lieb zueinander und achtet die Forenregeln.

Viel Spaß wünschen Euch Martin*, Frank, Thorsten und Paul

*erased at random, but still in memoriam

und hier geht's weiter

[dodo32]

Na der Bloghintergrund - ich hab 2 Browser offen. Einen MT Nacht und den hier. Mir ist das zu hell an einem großen Monitor. Stehen immerhin 2 vor mir und wenn mich beide anleuchten ist das hatl unangenehm. An einem Tablet oder Smartphone spielt das sicher keine Rolle

[NDLimit]

Bernd, so ein Feuer brennt nun mal hell.... da machste nix

[dodo32]

Zitat:

@NDLimit schrieb am 20. Juni 2019 um 00:05:18 Uhr:

Bernd, so ein Feuer brennt nun mal hell.... da machste nix

Da ist was drann Wenngleich ein Lagerfeuer doch eher dezent daher kommt oder kommen könnte. Je nach dem, wie viel Holz man gerade auflegt .

[NDLimit]

Holz ist reichlich vorhanden...

und sei froh, dass ich meine "legendäre" Thor nicht einschalte

[grilli9]

Guten Morgen!

Feiertagskaffee hinstell.

[grilli9]

Bernd kannst Du den Monitor nicht in der Helligkeit Regeln?

Alternativ gäbe es noch so etwas

[NDLimit]

Das mit dem Feiertag hat man meiner inneren Uhr nicht gesagt

Danke für den Kaffee

[grilli9]

So hast Du mehr vom Tag Thorsten!

[GrandPas]

Guten Morgen zusammen und Danke für den Feiertagskaffee, Mandy..

[GrandPas]

Mandy, wir haben gestern nur eine kleinen Hüpfer gemacht ans Meer in die Nähe von Cap Agde.

Hier ist mehr für die Kids geboten.

[grilli9]

Jaja Frank Aquapark und Luna Land,... zieht bei den Kids immer!

[frechdach73]

guten morgen, zusammen und nachträglich alles gute zum geburtstag, ostelch!

paul, woher hast du gewusst, dass er geburtstag hat? ich hab keine mailbenachrichtigung deswegen bekommen...

frank, cap dagde...da werden erinnerungen wach

wir waren vor vielleicht 15 jahren mal für einen tag dort. irgendwie strange, wenn man die leute sogar nackt mit dem rad zum bäcker fahren sieht

ist dort in der nähe nicht auch ein schwarzer strand???

[AndyW211320]

Morjen,

Paul, der Mietendeckel wird für mich zum Thema.

Könnten wir mal telefonieren wenn Du Zeit hast? Würde Dir Tel per PN schicken.

[berlin-paul]

Guten Morgen!

Danke für den Feiertagskaffee Mandy.

Hier regnet es grad ein wenig. Die Wetterstation meldet dennoch 24°C. Die Gebäude sind offenbar noch sehr aufgeheizt.

[Ostelch]

Ich danke euch für die Glückwünsche und beneide alle, die heute "Feiertagskaffee" trinken können. Hier gibts es nur Bürokaffee. bei erfrischendem Regen und 20°C.

[berlin-paul]

Andy, nur zu. Aber derzeit kennen wir alle nur die aus der Presse ersichtlichen Infos. Es wurde gestern beschlossen, dass im Oktober 2019 - rückwirkend wirksam zum 18.06.2019 - ein Landesgesetz beschlossen werden soll, das am 01.01.2020 in Kraft treten wird.

Die Eckdaten der geplanten Regelung:

1. 5 Jahre keine Mieterhöhung für nicht preisgebundene Wohnungen

2. Wiedervermietung: es darf höchstens die Vorgängermiete verlangt werden

3. Mietobergrenze: bereits überhöhte Mieten sollen auf eine Mietobergrenze gesenkt werden können

4. Modernisierungsumlagen >0,50 €/m²/mtl. nur zulässig, wenn sie zuvor (von welcher Behörde?) genehmigt wurden

5. Sozialwohnungen und Neubau (bei Erstvermietung) sind nicht betroffen

6. Ausnahmeregelungen für Vermieter sollen bei Härtefällen möglich sein

[berlin-paul]

Zitat:

@frechdach73 schrieb am 20. Juni 2019 um 09:41:00 Uhr:

...

paul, woher hast du gewusst, dass er geburtstag hat? ich hab keine mailbenachrichtigung deswegen bekommen...

Manchmal kann ich mich an sowas erinnern.

[NDLimit]

na mal gut, dass nicht die gesamte Republik der Faulheit fröhnt

[Ostelch]

Ich bin ja nicht der einzige, der die Fahne hochhält. Zumindest Paul und Andy halten ja auch mit.

[AndyW211320]

Zitat:

@berlin-paul schrieb am 20. Juni 2019 um 10:17:01 Uhr:

Andy, nur zu. Aber derzeit kennen wir alle nur die aus der Presse ersichtlichen Infos. Es wurde gestern beschlossen, dass im Oktober 2019 - rückwirkend wirksam zum 18.06.2019 - ein Landesgesetz beschlossen werden soll, das am 01.01.2020 in Kraft treten wird.

Die Eckdaten der geplanten Regelung:

1. 5 Jahre keine Mieterhöhung für nicht preisgebundene Wohnungen

2. Wiedervermietung: es darf höchstens die Vorgängermiete verlangt werden

3. Mietobergrenze: bereits überhöhte Mieten sollen auf eine Mietobergrenze gesenkt werden können

4. Modernisierungsumlagen >0,50 €/m²/mtl. nur zulässig, wenn sie zuvor (von welcher Behörde?) genehmigt wurden

5. Sozialwohnungen und Neubau (bei Erstvermietung) sind nicht betroffen

6. Ausnahmeregelungen für Vermieter sollen bei Härtefällen möglich sein

Jupp.

Fraglich ist aber, ob Mieterhöhungen in dem Jahr noch den alten Bedingungen (Mietspiegel) unterworfen werden, da ja das Gesetz noch nicht da ist. Hierzu müsste mal ein Mieter klagen und damit wohl das Ganze in Frage stellen.

Ich schick Dir mal meine Tel.

[berlin-paul]

Ich glaub der Andy ist heute daheim.

[Ostelch]

Aber Andy hätte immerhin die Chance, Arbeiten zu müssen.

[berlin-paul]

Andy, rechtlich dreht sich sowas dann um die Frage, ob das Gesetz eine zulässige unechte Rückwirkung entfaltet oder ob es eine unzulässige echte Rüchwirkung darstellt.

Eine zulässige unechte Rückwirkung liegt immer dann vor, wenn die Betroffenen auf den Fortbestand der alten Rechtslage nicht vertrauen durften. Diese Wirksamkeitsvoraussetzung der kommenden Neuregelung hat man durch den gestrigen Beschluss hergestellt.

Wesentlich brisanter ist der Eingriff in Bestandsmieten, die eine noch festzulegende Mietobergrenze übersteigen. Das greift in eigentumsgleiche Rechte der Vermieter ein. Da muss dann das Gesetz auf einer tragfähigen Begründung beruhen, weshalb ein solch beschränkender Eingriff im Gemeinwohlinteresse geboten ist. Sowas hat es bisher noch nicht gegeben und Rechtsprechung gibt es folglich nicht.

Klärung könnte es geben, wenn ein Mieter auf Erstattung der wohlmöglich überzahlten Miete klagen wird. So ein Verfahren würde vermutlich relativ schnell beim BGH in der Revision landen und - je nach dortiger Entscheidung - anschließend beim Bundesverfassungsgericht.

[frechdach73]

sag bloß, bei euch ist heute kein feiertag, in berlin?

bei uns ist heute sandbahnrennen. die durchsagen ertönen durch den ganzen ort. aber hey, einmal im jahr...so arg, wie hockenheim isses jedenfalls nicht

[AndyW211320]

Nöö, bin im Büro. Aber nicht lange - nachher kommt die Pflege-Tante für die Mäuse. Hoffe die nimmt die Tiere nebst Infrastruktur.

[AndyW211320]

Nein. In B ist kein Feiertag. Dafür haben wir den von den Kommunisten verabschiedeten "Frauentag". Für werktätige Frauen des Arbeiter und Bauernstaates.

[AndyW211320]

"Eine zulässige unechte Rückwirkung liegt immer dann vor, wenn die Betroffenen auf den Fortbestand der alten Rechtslage nicht vertrauen durften. Diese Wirksamkeitsvoraussetzung der kommenden Neuregelung hat man durch den gestrigen Beschluss hergestellt"

Heißt im Klartext?? - das der Deckel durch den Beschluss per 18.06 gilt?

[Ostelch]

Berlin hat jedenfalls ein Konjunkturprogramm für Rechtsanwälte mit diesem "Mietendeckel" gestartet. Wenn der Karlsruhe überlebt, dann gute Nacht! Bis dahin wird die Aktion jede Menge Unfrieden stiften und den Wohnungsbau endgültig lahmlegen. Wer investiert unter solchen Umständen in diese Branche? Bisher hat man schon tatkräftig den Neubau auf dem Verwaltungsweg verhindert, jetzt zusätzlich über diesen "Deckel". Aber die Umfragewerte sprechen leider nicht dafür, dass die Bürger begriffen haben, was da abläuft. Dieser ideologisch verbohrte Senat überbietet sich immer noch mal wieder selbst.

[AndyW211320]

Ostelch, es sind die Menschen hier, die die Landesregierung demokratisch gewählt haben.

Das wollten die so haben.

Mich als Vermieter betrifft der Deckel weniger. Meine Mieterin kann zu dem Preis wohnen den Sie vor etlichen Jahren mit mir vereinbart hat. Damals war der Preis im oberen Drittel - aber nicht zu hoch. Jetzt ist er im unteren Mittelfeld. Macht mir nichts aus. Leben und Leben lassen.

Als Mieter betrifft mich der Deckel aber schon. Insofern wird es interessant.

[berlin-paul]

Im Prinzip ja. Der Wirksamkeitszeitpunkt ist aber nur ein Nebenkriegsschauplatz. Aber ob dieser Eingriff in Bestandsmieten verfassungsrechtlich durchgehen wird, das ist sehr ungewiss. Eine Prognose kann man erst mit Vorliegen der Gesetzesbegründung machen. Es sind durchaus Argumente denkbar, dass sowas im Gemeinwohlinteresse liegt, weil das den Landeshaushaltsposten für die Wohngeldzuschüsse berührt. Ob das letzlich die roten Roben überzeugen wird, das ist halt die Frage. Jedenfalls würde ich nicht sagen wollen, dass dieses politische Vorhaben verfassungsrechtlich völlig aussichtslos wäre.

[AndyW211320]

Wirksam wird die Eröhung ja auch nur wenn der Mieter der Erhöhung zustimmt. Jedenfalls sagt das die Lompscher. Nunja.

[berlin-paul]

Naja, diese Aussage von ihr ist zwar richtig aber riskant. Der Vermieter kann ja auf Zustimmung klagen.

[AndyW211320]

Paul. Ja, aber bei dem gesagten ging es um den Stichtag 18.06.

Insofern hätten die Vermieter meinethalben Anfang des Jahres erhöhen müssen, damit die Zustimmung vor dem 18.06. da ist.

[legooldie]

Moin

Das Bienchen 2 bleibt nun doch noch bis nächste Woche in der Sandstrahl Bude.

Nein,nein,nicht was ihr jetzt denkt,schon wieder vertröstet.

Sandgestrahlt isses jetzt und es sieht besser aus als ich gedacht habe.

Ein paar Rostlöcher sind zwar da aber nix was man nicht machen könnte.

Der Werkstatt Boss wusste wohl nix von dem Desaster mit der Bevorzugung des Porsche weil er nicht da war.

Er hat uns ein Angebot gemacht.

Wir bezahlen den vollen Preis von 400 Euro und bekommen eine komplett Grundierung inkl.Hohlraumversiegelung.

Freddy und Karl Heinz sind einverstanden damit.

Um die Löcher kümmert sich Güni der gelernter Schweißer ist.

Als Bezahlung bekommt Güni Platz in der Bastelbude wo er seine Geräte Unterstellen kann.

Ausserdem ist er ein begandeter Auto Elektriker.

Also alles gut!

[frechdach73]

im übrigen bin ich über den technisat-receiver mal sowas von begeistert...sauberes bild, bis jetzt hält er, was er verspricht. selbst youtube-streaming via handy ist 1:1 auf dem TV möglich. ein klick, und du kannst dir die videos auf dem flat ansehen...jetzt muss ich nur noch die funktion mit externer festplatte testen. selbst HbbTV funktioniert problemlos!

[NDLimit]

Dirk & Micha, das klingt doch prima so

[frechdach73]

time-shift mit externer festplatte funktioniert auch einwandfrei. allerdings muss man das für jedes programm, das man ansieht, neu aktivieren, wenn man es möchte. also eigentlich eine aufnahme starten...oder ich hab die funktion noch nicht gefunden, in der man time-shift automatisch aktivieren kann. jedenfalls liess sich meine externe festplatte ebenfalls problemlos erkennen.

[Batterietester52114]

Halalodri

[NDLimit]

Mahlzeit!

was machen die Kiddies???

Frank? Aqua-Park angesteuert um das Duschproblem zu vereinfachen???

[Batterietester52114]

Mahlzeit Thorsten.

Die Kleine hat schlecht geträumt und meine Frau konnte sie nicht beruhigen. Sie wollte nur Papa und ich hatte sie dann den Rest der Nacht neben mir im Bett liegen. Schlafen konnte ich so nicht mehr. Lacht nicht, aber ich habe dann immer angst sie zu zerquetschen, wenn ich mich im Schlaf umdrehe.