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Hilfe! Parken und Privatgrundstück
Hallo alle zusammen...
ich habe folgendes Problem. Mein Nachbar hat einen Weg, welcher zu meiner Garage führt. Natürlich möchte ich als Autoliebhaber mein Auto im Winter in die Garage stellen. Allerdings komme ich nur über diesen Weg, welcher meinem Nachbar gehört und somit auch sein Privatgrundstück ist, hinein. Ständig meint er, er müsse sein Auto auf diesem Weg abstellen, sodass ich überhaupt keine Möglichkeit habe in meine Garage hineinzufahren. Also bleibt mir nichts anderes übrig als an seiner Haustür zu klingeln und ihn zu bitten ob er von dort wegfahren kann. Seit kurzem hat er die Schnauze voll davon und lässt mich gerne ewig warten bis ich hinein- bzw hinausfahren kann. Erst heute gab es wieder einen Riesen Streit, weil es sein Privatgrundstück wäre und ich dürfe mein Auto im Sommer nicht einmal vor die Garage parken, wenn es nach ihm ginge. Mir reicht es mittlerweile auch, also wollte ich wissen...Wenn ich ihn bitte aus diesem Weg rauszufahren damit ich weg komme..muss er dies dann auf der Stelle tun?! Wenn er mich warten lassen will, habe ich das Recht einen Abschleppdienst anzurufen und sein Auto abschleppen zu lassen? Was ist wenn ich mal zum Einkaufen fahren möchte und nicht hinaus kann, muss ich ewig warten bis er wegfährt?
Ich bitte um Hilfe und bin über jede Antwort dankbar!!!
Lg Mert
Beste Antwort im Thema
Da ich mir mit meinem Nachbarn die Grundstückszufahrt teile (Wegerechte sind eingetragen) weis ich das genau dies eine Rolle spielt.
Auch mein Nachbar hat immer in der Zufahrt geparkt. Aus diesem Grunde habe ich mich dann einfach einmal rechtlich vom Fachanwalt beraten lassen und danach meinen Nachbarn zum Grillen in den Garten eingeladen. Bei dieser Gelegenheit das Thema angesprochen, erklärt was mich stört und die rechtliche Situation dargelegt und dann auch eine für beide Seiten passende Lösung gefunden.
Durch den Eintrag des Wegerechtes im Grundbuch muss die Zufahrt immer freibleiben. Der Grundstücksinhaber dürfte ein Tor einbauen, müsste aber dem Inhaber des Wegerechtes einen eigenen Schlüssel überlassen usw...
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17 Antworten
In den meisten Bundesländern kann man die Grundbücher inkl. der Dienstbarkeiten online für eine geringe Gebühr abrufen. Dann muss man nicht mal zum Grundbuchamt.
Zitat:
@Sir Donald schrieb am 12. August 2017 um 23:57:23 Uhr:
Bis in die 80er wurden sogar Häuser ohne eingetragenes Wegerecht auf freie Flächen hinter anderen Häusern gebaut, oft auf alten Hofstellen und da es oft die Kinder oder Eltern waren die auf diesen Grundstücken bauten sah man keinen Grund Wegerechte einzutragen, da Familie.
Aber durch Scheidungen, Verkäufe oder simple Streitereien wurde Streit um das Wegerecht schnell zum Alltag weil sich der Besitzer des Grundstücks das Überquert werden muss querlegt.
Ein Bekannter hatte sogar fast Streit mit seinem Schwiegervater als Er vor Baubeginn das Wegerecht eintragen lassen wollte, Der hat das für Überflüssig gehalten. Aber das Argument das niemand sicher sein kann wer das Haus nach seinem Tot erwirbt hat ihn dann überzeugt. Im selben Ort gibt es aber noch einige Häuser ohne klare Zufahrtsrechte.
Das gibt es überall, irgendwann treten dann die Probleme in Erscheinung. Spätestens in der übernächsten Generation. Da man sich ja von Generation zu Generation verwandschaftlich entfernt.
Zitat:
@Elinnar schrieb am 13. August 2017 um 09:00:47 Uhr:
In den meisten Bundesländern kann man die Grundbücher inkl. der Dienstbarkeiten online für eine geringe Gebühr abrufen. Dann muss man nicht mal zum Grundbuchamt.
Dort würde ich als TE anfangen, nämlich online ein Blick in die Flurkarte werfen (in B und BB kostenlos)´´, vielleicht verläuft die Grenze ja mittig in der Zufahrt. So ist es z.B. bei meinem WoEnd-Grundstück, gegenseitige Wegerechte sind nicht eingetragen. Vor 20 Jahren gab es mal kurz Gnaatsch, ein Gespräch beim Kaffee löste die Spannungen und seitdem läuft alles reibungslos.