Sat Jun 01 17:56:20 CEST 2013
|
Standspurpirat26
|
Kommentare (157750)
.DAS ORIGINAL Hallo Gemeinde ! Hier ist er: 🙂 😁 😉 Der ultimative Off-Topic-Blog Wir machen bis auf weiteres Urlaub ! ( Wer sich ausschließlich vergnügen möchte, suche bitte nach dem nachgemachten, unehrlichen und kuschelweichen Blog des selbsternannten Herrn Dr. Allwissend ! ) Ich hatte den Blog mit sehr viel Mühe und Gegenwehr gegründet, damit man sich die Wahrheit sagen kann, ohne das offizielle Forum zu schädigen. Ich habe viel Schelte der Obrigkeit eingesteckt und mich trotzdem durchgesetzt. Aber das macht nichts. Setzt Euch ins gemachte Nest und kuschelt heuchlerisch weiter ... Ehrlich währt am Längsten 😉 ! Herzliche Grüße,  Kaminzimmer
|
Mon Sep 08 20:28:45 CEST 2014 |
Mobi Dick
Woher haben die Käufer das Geld?
Mon Sep 08 20:42:45 CEST 2014 |
erzbmw
Die schaffe beim Daimler 😁
Mon Sep 08 20:54:00 CEST 2014 |
yellow84
Haben sie nicht, das ist doch der Trick. Eigenkapital ist was für gelbe-Ampel-Stehenbleiber 😁
Mon Sep 08 20:57:20 CEST 2014 |
212059
Tja so ist dies bei einigen Künstlern, die sich von den heutigen Finanzierungen blenden lassen und nicht an Änderungen denken. In ein paar Jahren gibt's dann Häuser sehr günstig beim Amtsgericht.
Mon Sep 08 21:00:32 CEST 2014 |
erzbmw
Wozu Eigenkapital? Zinsen sind doch niedrig. Und notfalls ruft man Peter Zwegat an, nachdem "Zuhause im Glück" aus dem Rohbau ein bewohnbares Haus gemacht und Tine Wittler es auch noch mehr oder weniger schön eingerichtet hat 😁
Mon Sep 08 21:07:16 CEST 2014 |
yellow84
Das schlimme ist: so ein Haus möchte man nicht mal als Insolvenzschnäppchen
Mon Sep 08 21:18:29 CEST 2014 |
erzbmw
Bist du schon auf der Suche nach einer neuen Wohnung, um dir das Elend nicht ständig ansehen zu müssen?
Mon Sep 08 21:19:19 CEST 2014 |
212059
Ich kringele mich gerade ...
Mon Sep 08 21:27:26 CEST 2014 |
Standspurpirat26
Nochmal:
80m² Wohnfläche + ein wenig Dach (40m²x 2,7mx 2 1/3) =252m³. 252m²x410€/m³= 103.000€. 140m²x 80€/m²= 11000€
Also 11400€ - Baumängel!
Mon Sep 08 21:32:45 CEST 2014 |
212059
Jochen, Du kannst doch nicht mit den Normalbaupreisen kommen. Da musst Du noch die Angst ums Bargeld und die gute Anlage in Betongold draufrechnen. Es muss sich für einen Bauträger doch rechnen. 410 EUR/m² Neubaukosten ist auch eher knapp, wenn man etwas Standard haben will.
Außerdem 80 EUR/m² Grund gibt's nicht überall. Bei mir daheim geht's locker um das 10fache (nur für den Grund).
PS: Mein Kringeln bezieht sich übrigens nicht auf das Kaminzimmer.
Mon Sep 08 21:39:11 CEST 2014 |
Olli the Driver
Auf die Lage kommt es an. Ne 80m^2 Eigentumswohnung bekommst du hier ohne die obligatorischen 2 Stellplätze nicht unter 180.000 EUR. Ein kleines RMH auf einem besseren Badehandtuch ab 260.000 EUR - wenn dir das Neubaugebiet direkt hinter der Lärmschutzwand der ICE Strecke gefällt, sonst auch mehr.
Peter, bezieht sich dein Lachen auf einen User mit geringerer Halbwertzeit als einer Kugel Eis bei 30 Grad? 🙂
Mon Sep 08 21:49:49 CEST 2014 |
Standspurpirat26
@Peter: Du hast die 2 mit der 3 verwechselt? Ich meinte m³
Mon Sep 08 21:50:43 CEST 2014 |
erzbmw
Also 410 Euro/m² halte ich für nicht (mehr) haltbar.
Wir haben erst 2012 gebaut (2013 eingezogen) und liegen deutlich über 1.000 €/m² ... ohne
irgendwelchenübertriebenen Luxus (incl. Keller, Wärmepumpe, FB-Heizung überall, Lüftungsanlage, Holzständerbauweise Kfw-55-Standard, 3-fach Verglasung, Holz-Alu-Fenster, Parkett im ganzen Haus, KNX-Elektrik).Unser erstes Haus (2002 gebaut) hatte keinen Keller, keine Lüftungsanlage, nur Holzfenster, kein Parkett, kein KNX ... und lag trotzdem über 1.000 Euro/m²
Mon Sep 08 21:51:20 CEST 2014 |
erzbmw
Peter ... gibt mal nen Tipp ...
Mon Sep 08 21:54:49 CEST 2014 |
Standspurpirat26
Nochmal 410€/Kubikmeter! 😉
Mon Sep 08 22:14:20 CEST 2014 |
212059
@Jochen: Ist ein Tippfehler gewesen. 410 EUR pro m³ umbauter Raum ist m.E. heute kaum mehr machbar.
@Olli: Richtig, den meine ich. Vor allem seine Reaktion darauf, gepaart mit einem 20-Min-Account.
Mon Sep 08 22:22:57 CEST 2014 |
Holgernilsson
410 pro Raummeter geht nicht. Ich rechne immer in qm. Der qm kostet 2000 bis 2500 Euro, wenn man in ansprechendem Standard baut. Je nach Raumhöhe kommt man da auf ca. 700 bis 1.000 Euro pro Raummeter. Die Materialien haben sich stark verteuert in den letzten Jahren. Vor allem Holz.
Ich gehe dann mal sehen, wieviel Zeit uns unsere Tochter in der kommenden Nacht im Schlaf verbringen lässt.
Gute N8
Mon Sep 08 22:27:16 CEST 2014 |
erzbmw
Grob überschlagen liege ich bei ca. 560 € pro cbm ... trotz vieler Eigenleistungen und relativ günstiger Stundensätze hiesiger Handwerker.
Mon Sep 08 22:34:04 CEST 2014 |
Standspurpirat26
Wie gesagt, ich rechne so, wie ich es gelernt habe. Ich bin ein von der Bezirksregierung geprüfter Vermessungstechniker in RLP. Mit einem Notendurchschnitt von 1,0 war ich Prüfungsbester in meinem Jahrgang. Da wir auch Gebäudeeinmessungen von Amts wegen durchführten und sich der Gebührensatz nach dem Gebäudewert richtete, mussten wir auch Gebäudewertermittlungen durchführen. Und dies geht IMMER nach Kubikmeter umbauten Raum. Wie soll sonst das Dach mit einfließen? Mag sein, dass sich der Satz von 410€ geringfügig erhöht hat. 😉
Mon Sep 08 22:51:20 CEST 2014 |
212059
@Jochen: Ich gehe immer nach den Regelherstellungskosten (zuletzt RHK 2010), die als Anlage 24 zum Bewertungsgesetz veröffentlich sind.
Bei Vermessungen mag der Wert anders sein. Wird in RLP nach dem Gebäudewert gerechnet? Ich dachte, dass es nach dem Grundwert geht. Ich bin da nämlich einem Überbauverdacht auf der Spur und muss wohl die Vermesser holen (da das Kreisbauamt von nix was wissen will). Mal sehen, was die Akteneinsicht bringt.
Mon Sep 08 23:05:20 CEST 2014 |
Standspurpirat26
Grenzermittlungen gehen nach dem Grundwert und der Anzahl der zu ermittelnden Grenzen.
Tue Sep 09 07:16:52 CEST 2014 |
OS777
Guten Morgen!
Kaffee läuft, Fenster sind auf, die Zigarrenstummel weggeräumt, die Rotwein- und Whisk(e)ygläser warten in der Küche auf Abwasch.
Tue Sep 09 08:20:54 CEST 2014 |
AlcesMann
Dann kümmere ich mich um die Brötchen - wieviele sollen es denn sein 😉 ? Ach so, moinmoin erstmal ...
Tue Sep 09 08:32:35 CEST 2014 |
Standspurpirat26
Guten Morgen!
Für mich bitte 1 Mohn- und ein Roggenbrötchen. Danke.
Tue Sep 09 08:34:04 CEST 2014 |
OS777
Ich nehme zwei helle, 1 dunkles und zwei Mohn- oder Splitterbrötchen
Tue Sep 09 08:36:32 CEST 2014 |
Standspurpirat26
Ö, Bier schon am Morgen?😰
Tue Sep 09 08:43:29 CEST 2014 |
yellow84
ich hätt gern was Süßes! Eine Puddingbrezel oder so was 😉
Tue Sep 09 10:04:05 CEST 2014 |
Mobi Dick
Guten Morgen! Ich nehme einen Tee und ein Brot mit Käse. Ich bin jetzt auf dem Gesundheitstrip.🙄
Tue Sep 09 12:02:47 CEST 2014 |
Holgernilsson
Noch mal zu den Baukosten: Der Holzpreis hat sich in den letzten 10 Jahren mehr als verdoppelt. Die Lohnkosten sind auch ganz erheblich gestiegen, nicht zuletzt aufgrund des Mindestlohnes und auch der Facharbeiterknappheit, die die Arbeiter in die Lage versetzt ganz selbstbewusst ihre Lohnvorstellungen durchzusetzen.
Ich bleibe dabei, ein Bauvorhaben ist ohne Schwarzarbeit, ohne Eigenleistung und ohne besondere Beziehungen heute nicht für unter 700 Euro pro cbm umzusetzen. Ein geringes Einsparpotential könnte noch im ländlichen Bereich sein, wo die Löhne noch geringer sind. Auch wenn man einen guten Draht zu Baustoffhändlern hat, kann man auch noch etwas einsparen.
Tue Sep 09 14:02:34 CEST 2014 |
filiushh
Ihr seid ja schon wieder bei den Immobilienpreisen. Wobei ich über alle hier genannten Summen nur lächeln kann. Ihr lebt alle nicht in München oder Hamburg, sondern im Immobilienparadies. 😁
Hier mal was Kleines für den Single von heute:
http://www.immonet.de/angebot/23863860?drop=sel
Kleine Studentenbude:
http://www.immonet.de/angebot/23870983?drop=sel
Hier eine "kompakte Wohnung", aber mit Südbalkon:
http://www.immonet.de/angebot/22170116?drop=sel
Sorry, ihr wolltet ja eine DHH:
http://www.immonet.de/angebot/24069142?drop=sel
Hier gibt es ein Stadthaus:
http://www.immonet.de/angebot/22003842?drop=sel
Und hier ein Kleinod auf einem ehemaligen Tankstellengelände, verkehrsgünstig an einer der meistbefahrenen Straßen Hamburgs gelegen:
http://www.immonet.de/angebot/23900160?drop=sel
Viel Freude beim Immo-Shopping... 😉
Tue Sep 09 14:15:16 CEST 2014 |
Kammerflattern
Ach Leo, das sind bei uns in der Schweiz die Preise für geräumige Doppelgaragen. 😁
Tue Sep 09 14:28:46 CEST 2014 |
Holgernilsson
Leo, wir schrieben über die reinen Baukosten. Ohne Grundstück.
Aber zugegeben: HH ist besonders abgehoben, was die Immobilienpreise angelangt.
Tue Sep 09 16:05:02 CEST 2014 |
filiushh
Ein befreundeter Architekt (bald nicht mehr) sagte mir kürzlich, dass man für den Neubau eines ca. 200 qm großen Einfamilienhauses mit rund 700.000 Euro rechnen müsste, ohne Grundstück wohlgemerkt.
Tue Sep 09 16:06:53 CEST 2014 |
filiushh
Apropos Garagen. Wer sich dafür interessiert, dem sei das Buch Traumgaragen ans Herz gelegt...
Tue Sep 09 16:08:35 CEST 2014 |
Holgernilsson
Ja, Leo, das ist dann aber ein wirklich gehobener Standard. Mein Haus- und Hofarchitekt rechnet bei einem sehr ordentlichen Standard mit 2500 Euro.
Ist der von Dir erwähnte Architekt bald nicht mehr Dein Freund oder ist er bald nicht mehr Dein Freund? Klingt nach einem Zerwürfnis wegen Deines Anbaus.
Tue Sep 09 16:09:31 CEST 2014 |
Holgernilsson
Ja, Garagen. Das ist ein Traum von mir. Mein Grundstück gibt das leider nicht her.
Tue Sep 09 16:11:41 CEST 2014 |
filiushh
Ich bin bald nicht mehr sein Freund. Habe heute eine schiefe Zimmerdecke im Anbau moniert. Die Decke verliert von links nach rechts auf zwei Metern drei Zentimeter an Höhe. Ihm ist das gar nicht aufgefallen, meinem Maler und mir schon. Dies ist nur ein Beispiel von vielen.
Tue Sep 09 16:13:59 CEST 2014 |
Holgernilsson
Er wird Dir sicher eine Norm benennen können, nachdem eine solche Abweichung innerhalb einer zu akzeptierenden Toleranz liegt. Da ist mein Architekt anders. Der ist selbst derart pedantisch, dass er das der Baufirma um die Ohren gehauen hätte.
Tue Sep 09 16:28:30 CEST 2014 |
filiushh
Er hat es erst nach meinem Hinweis gesehen, dann aber so getan, als ob es ihm schon die ganze Zeit aufgefallen sei.
Er hatte dann auch sofort einen Schuldigen parat. Nämlich die Firma, die die Decke gebaut hat. Dass er die Decke zuvor abgenommen hatte, wurde verschwiegen...
Nun muss sie runtergenommen und neu angelegt werden.
Tue Sep 09 16:47:44 CEST 2014 |
Holgernilsson
Grrrr. Ich mag es gar nicht, wenn die Leute zu ihrem Verschulden nicht stehen können. Die Frage, die ich ihm stellen würde, wäre, warum er noch nichts unternommen hat, wenn ihm der Fehler schon aufgefallen ist.
Deine Antwort auf "Der ultimative Off-Topic-Blog"