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Tiefgaragensuche - Wie Vermieter ausfundig machen?

Themenstarteram 5. März 2020 um 13:10

Hallo,

mal was anderes hier im Biker-Treff, es gibt kein passendes Unterforum, aber es geht letztendlich doch irgendwie um mein Motorrad: Ich muss aus meiner aktuellen TG raus (Untermieter, ein Stellplatz gesplittet für 3-4 Motorräder), da die wohl keine Externen mehr dort haben wollen, keine Ahnung.

Ich sehe es für ein kleines Motorrad nicht ein, einen überdimensionierten, vollständigen Auto-TG-Stellplatz für 50-70€/Monat anzumieten und zu blockieren. Hab jetzt einfach mal alle potentiellen Tiefgaragen von Mehrfamilienhäusern und Garagen in der Gegend kartografiert und versuche im Speziellen, irgendwo eine leere, ungenutzte Ecke wieder für so 15-20€/Monat zu können. Man kanns ja mal versuchen.

Ich musste jetzt feststellen, dass es gar nicht so einfach ist, den Zuständigen für die TG ausfindig zu machen.

Als Student im rundum-sorglos-Wohnheim hat man bisher so wenig Berührungspunkte mit dem freien Mietmarkt, also die blöde Frage in die Runde: Wie läuft die Tiefgaragenverwaltung bei Mehrfamilienhäusern ab? Gibt es immer eine Hausverwaltung, die das Recht hat, Mietverträge abzuschließen? Organisieren sich die einzelnen Wohnungseigentümer selbst und bilden sowas wie eine Eigentümergesellschaft, die stattdessen für sowas zuständig ist? Oder schlimmer, ein Haufen unterschiedlicher Immobilienanbieter mit je ein paar verwalteten Wohnungen im Haus, aber keinen einzelnen Ansprechpartner für das Gesamtobjekt?

An den Häusern selbst hab ich noch keine Hinweise in der Richtung gefunden und Internetsuchen zu den Addressen verlaufen im Sand. Vielleicht hat der ein oder andere Städter von euch das schon erfolgreich durch und ein paar Tipps zur Suche?

Will eigentlich nur ungern zufällige Leite rausklingeln oder ewig jeden Hauseingang belagern, um dann zu fragen, wer ihr Hausverwalter ist.

25 Antworten

Selbst für meine eigene Immobilie muß ich einem PA vorzeigen.

Themenstarteram 5. März 2020 um 16:42

Ich würde davon ausgehen, dass "Ich interessiere mich für eine ungenutzte, möglichst billige Ecke in der Tiefgarage für maximal ein Jahr, weil ich zu geizig bin um über die gängigen Kanäle einen vollwertigen Stellplatz anzumieten" keine gute Begründung im Auge der Sachbearbeiter ist, die sonst Anfragen für Gegenwerte von einigen 10-100k€ behandeln. Besonders, weil ich ja gleich mehrere Objekte anfragen will.

Katasteramt oder Grundbuchamt? Bei letzterem muss ich auch den Personalausweis vorzeigen und ein berechtigtes Interesse nachweisen.

Wird zumindest hier (und in anderen Orten, wo ich schon nachgefragt habe) beim Katasteramt lockerer gehandhabt.

Zitat:

@-Flono- schrieb am 5. März 2020 um 17:42:34 Uhr:

Ich würde davon ausgehen, dass "Ich interessiere mich für eine ungenutzte, möglichst billige Ecke in der Tiefgarage für maximal ein Jahr, weil ich zu geizig bin um über die gängigen Kanäle einen vollwertigen Stellplatz anzumieten" keine gute Begründung im Auge der Sachbearbeiter ist, die sonst Anfragen für Gegenwerte von einigen 10-100k€ behandeln. Besonders, weil ich ja gleich mehrere Objekte anfragen will.

Dann nimm doch die Kurzform "ich möchte dort einen TG-Platz mieten" - und ohne Versuch wirst du nie erfahren, ob das in Dresden genauso einfach ist wie hier.

am 5. März 2020 um 16:50

Die Auskunft beim Katasteramt ist irreführend. Wenn man den nicht richtig lesen kann, hat man als Eigentümer die Commerzbank (o.a.), weil die die Hypothek gegeben haben. Man muss schon den Verwalter raus bekommen und da hilft tatsächlich am ehesten, die dortigen Mieter anzusprechen. Häufig hängen im Hausflur bei den Briefkästen Zettel, Nachrichten oder gar die Hausordnung, die einen Hinweis auf den Handlungsbevollmächtigten haben.

Beim Katasteramt werden die Gläubiger des Eigentümers nicht einmal registriert. Die stehen in Abt. III des Grundbuchs, die Grundbuchämter werden überwiegend beim örtlichen Amtsgericht geführt.

am 6. März 2020 um 7:32

Miete einfach einen kompletten Auto-Stellplatz und vermiete an andere Biker weiter.

Warum den so einfach wenn's auch schön um die Ecke geht ;-))

 

Da schrieb er doch schon, dass er das nicht will, weil er selbst den Platz nur für ein Jahr nutzen will und keine Lust hat, anderen dann wegen der Schüssel etc. hinterher zu rennen.

Kann ich verstehen.

Nen Zettel anbringen finde ich auch gut, wird bestimmt irgendwo ein Motorradfahrer wohnen der nen ganzen Platz bezahlt und gerne untervermietet.

Manch einer hat vielleicht auch nur nen Kleinstwagen wo u.u. noch Platz übrig bleibt.

Parallel ebay Kleinanzeigen im Blick behalten und auch selber inserieren.

Zwei gute Möglichkeiten:

zum einem die von PeterBH schon genannte beim Katasteramt mit dem Nachweis eines "berechtigten Interesses" (natürlich nur eine wirklich gute Ausrede und nicht die Suche nach einer Anmietung)

und die andere Möglichkeit:

ich hatte dazu Bücher von einem Verlag mit den Eigentümerverzeichnissen pro Gemeinde. Leider ist das Verlagsgebäude jetzt auch frei geworden, wie ich kürzlich sehen konnte. Meine Bücher hatte ich an einen Markler verliehen, und wie es bei Büchern so ist: nicht zurück bekommen und wäre auch jetzt überaltert.

Es gäbe noch eine Möglichkeit, welche man hier nicht beschreiben kann, aber mal drüber nachdenken. Du kommst vielleicht selbst dahinter.

In selteneren Fällen kann man auch per Internet die Vorinformationen nach Flur, Flurstück, Gemarkung, abwickeln, was aber oft nur ländliche Gebiete betrifft. Leider unterschiedliche Regelungen in den Bundesländern und somit auch Gemeinden.

Und ganz schlecht: die Tipps aus dem Internet.

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