Kaminzimmer

Der ultimative Off-Topic-Blog

[Standspurpirat26]

.

	0 (0 %)	.
	0 (0 %)	.

DAS ORIGINAL

Hallo Gemeinde !

Hier ist er:

🙂 😁 😉

Der ultimative Off-Topic-Blog
 

Wir machen bis auf weiteres Urlaub !

( Wer sich ausschließlich vergnügen möchte, suche bitte nach dem nachgemachten, unehrlichen und kuschelweichen Blog des selbsternannten Herrn Dr. Allwissend ! )

Ich hatte den Blog mit sehr viel Mühe und Gegenwehr gegründet, damit man sich die Wahrheit sagen kann, ohne das offizielle Forum zu schädigen. Ich habe viel Schelte der Obrigkeit eingesteckt und mich trotzdem durchgesetzt. Aber das macht nichts. Setzt Euch ins gemachte Nest und kuschelt heuchlerisch weiter ...

Ehrlich währt am Längsten 😉 !

Herzliche Grüße,
Jochen ( Jock68 )

Kaminzimmer

[Elchpower70]

Heute jagt wieder eine schreckliche Meldung die Nächste:

http://web.de/.../...-wahrheit-kaiserin-elisabeth-oesterreich-31980410

Tja da sieht man es wieder, das Leben ist kein Ponyhof, geritten wird trotzdem😰

[AndyW211320]

Udo. Danke. Mal schauen was passiert.

[KUMXC]

Andy
auf dem Berliner Wohnungsmarkt braucht man schon Glück. Ich hatte grad gestern ein Gespräch mit nem Vermieter hier in meiner Bürogegend und er sprach von aktuell 0,2% Leerstand im Bestand...und das ist ne riesen Vermietungsbude. Das sagt schon viel aus..😉 Die warten dringend auf die fertigstellung von Neubaubestand im Frühjahr und haben 0 Sorgen ob der Vermietung...
Du kannst aber ruhig mit Deinem Status als Scheidungskind pokern....da erspäht der Vermieter die Chance auf einen evtl. künftig schnellen Auszug mit der Chance, bei der nächsten Neuvermietung dann noch mal Kasse zu machen....
KUM

[staffy]

Wieso profitiert der Vermieter von einem schnellen Auszug ?

Ich bevorzuge langjährige Mieter. Den Aufwand, neue Mieter zu suchen, Zwischenabrechnung im Jahr, Übergabeprotokolle, Abnahme, ... spare ich mir doch gerne. Und dank Staffelmietverträgen habe ich auch keine Probleme mit der Preisanpassung.

[AndyW211320]

Kum? Wieso? Wenn ich umziehe, ziehe ich doch nicht schnell wieder aus? Da bleib ich da.

[Faltenbalg25217]

Kaution klemmen, Schäden doppelt "abrechnen", Miete noch weiter deutlich über den Mietspiegel prügeln ... Gründe gibt es da viele. Vernünftige Vermieter sind auf dem Mietmarkt eher "Mangelware".

[AndyW211320]

Ist im übrigen ein privater Vermieter. So einer wie ich es bin. 😁

[Kammerflattern]

Mein Ältester hat vor kurzem seine Wohnung abgegeben. Er war vor 2Jahren in eine bestehende WG eingezogen und wurde Hauptmieter (mit mir als Bürge🙄). Die Wohnung war in mässigem Zustand, es gab keine Abnahme als er einzog und ich hatte ihn bereits gewarnt, dass ihn als letzten vermutlich die "Hunde beissen", wenn er da auszieht. Die Verwaltung hat dann natürlich jetzt auch versucht, ihm die ganzen, über Jahre bereits durch die Vormieter der WG entstandenen, Schäden aufzubrummen. Dank sehr resoluter Anwältin vom Mieterschutzbund hat er dann das Schlimmste noch abwenden können.

[KUMXC]

Genau....und bei einer Neuvermietung kann er dann wieder ganz legal den Mietpreis anpassen (Stichwort Mietpreisbremse)....gerade für private Vermieter ein netter Anreiz, trotz Aufwand.
Andy...das weiß doch der Vermieter nicht, das Du Dich dauerhaft einnisten willst....der hofft auf Wiedervereinigung, oder Neufamilie mit erhöhtem Platzbedarf..😛
KUM

[OS777]

Achim, die gleiche Thematik beschäftigt mich auch seit einigen Monaten.
Meine Prolongation steht für 04/2018 an. Meine derzeit finanzierenden Verbrecher haben mir ein dermaßen schlechtes Angebot gemacht, dass ich bei der comdirect angefragt habe (meine Hausbank, hat mir für meine selbstgenutzte Immobilie die Münchener Hyp vermittelt).
Derzeitiges Angebot bei 1,89 % inklusive Forward-Zuschläge. Mein jetziger Zinssatz liegt bei ca. 4,6 %.
Es lohnt also bereits jetzt sehr - meine Beraterin hat mir vor ca. 2-3 Monaten aber geraten, noch bis Ende des JAhres zu warten. Die Aufschläge liegen ja bei etwa 0,03%/Monat, daher bringt jeder Monat zählbare Vorteile.
Mitte Dezember möchte Sie sich nochmals mit mir in Verbindung setzen, und dann entscheiden wir, ob wir weiter warten oder auf Nummer Sicher gehen...

Ich sehe die Zinsen derzeit aber ebenfalls als stabil an. Wenn du aber bereits drei Jahre im Voraus 1,66% angeboten bekommen hast, landest du später bei deutlich unter 1% oder der Aufschlag war geringer berechnet.
Wobei mein Objekt auch keine sonderlich "saubere" Finanzierung ist. Es waren damals deutlich über 100% finanziert worden...

[KUMXC]

Ö
Achims Beleihungswerte sind einfach besser....das ist der Grund für das "tolle" Angebot. Bei dir geht`s doch um die priv. genutzte Immobilie, oder? Auch da, hatten wir aber schon mal, einfach abwarten, auch weit über den Dezember hinaus...😉 Ansonsten schick mir bei Gelegenheit mal den Namen Deiner Hausbank per PN...vielleicht kann ich Dir da ja mal nen fähigen Kontakt vermitteln, der sich etwas anstrengt...😉
KUM

[Kammerflattern]

Das sind ja alles böhmische Dörfer.

Von was redet ihr zur Zeit eigentlich? 😕

Geht es um Eigenheimfinanzierung, Mietobjekte oder Geschäftskredite? Euer Vokabular ist so ganz anders als bei uns in der Schweiz.

[Achsmanschette48305]

Ö, meine Finanzierung war recht sauber und i. 3 Jahren für die Bank risikolos.
Mir wurde erst 1,88 angeboten, ich habe dann nach verhandelt und wir sind bei 1,66 gelandet.
Wobei Kum Recht hat das die Tilgung später sehr eingegrenzt ist , wobei die Tilgung mit ca. 4,5 % beginnen würde plus 5500 € Sondertilgung pro Jahr.
Und ich dürfte die Tilgung, die monatliche - pro Jahr 2 X zwischen 3 % und 1 % wechseln, würde dann aber nicht wieder auf ca. 4,5 % Anfangstilgung kommen.
Wie du schon erkannt hast Verbrecher, man muss aufpassen wie ein Luchs.
Edit: gerade noch mal das Angebot angesehen - 1,59

[Holgernilsson]

Flattermann, unsere Amtssprache ist eben deutsch. Damit tut man sich in der Schweiz ein wenig schwer... Es geht im Wesentlichen um die Finanzierung von vermieteten Objekten.

[Achsmanschette48305]

Eigentlich stell sich ja nur die Frage ob mann i. 3 Jahren unter 1,66 weiter finanzieren kann oder nicht.
Ablösen könnte ich eh nicht, es sei denn meine Kunden drohen mit sehr vielen Aufträgen.😉😁

[Kammerflattern]

Holger, die Bemerkung war jetzt daneben. Prolongation und Forward-Zuschlag sind also für dich Deutsch.

[Holgernilsson]

Och, Flattermann. Das war doch nur gescherzt. Genau deswegen habe ich auf die deutsche Sprache hingewiesen, weil die Bankausdrücke immer überhaupt nichts mit deutsch zu tun haben.

Prolongation heißt nichts Anderes als eine Anschlussfinanzierung abzuschließen.
Forward-Zuschlag bezahlt man dafür, dass man sich jetzt schon einen bestimmten Zinssatz sichert für ein Darlehn, das man erst später in Anspruch nimmt.

[AndyW211320]

Kum. Ich habe erstmal die Schnauze voll. Da sind die 60qm für mich reichlich. In meiner jetzigen 100qm Wohnung habe ich für mich vielleicht noch 20qm. Und selbst da wird man noch schief angemacht. *brrrrr*

[AndyW211320]

Ich kann aus guter Quelle sagen das das mit den Zinsen auf absehbare Zeit nichts wird in Richtung nach oben. 😁

Mein Darlehen was ich jetzt übernehmen musste (weil sonst VE angefallen wäre) geht gerade noch so. Aber nur unter bestimmten Bedingungen. 5 Jahre muss ich es aussitzen. Keine SoTi. Mir wurscht, nach den 5 Jahren löse ich das eh ab. Nix Prolo.

[OS777]

Hallo KUM. Meine Beleihungswerte sind sehr schlecht - das ist mir klar. Daher kann ich auch die Differenz gut nachvollziehen. Nein, mit meiner eigenen Immobilie bin ich bald durch - da habe ich ein Volltilgerdarlehen. Es geht um eine vermietete ETW.

[erzbmw]

Andy, was ich dich schon immer mal fragen wollte: trägst du eigentlich Anzug im Büro?

[Achsmanschette48305]

Ich trage Jogginganzug.😁

[erzbmw]

Ich auch, Achim. Aber nur, wenn ich sonntags ins Büro gehe 😁

[AndyW211320]

Udo. Ich trage meist schwarze Hose, schwarzes Sacko immer weißes Hemd.
Freitags Jeans. Anzüge nur auf Messen oder Kundenterminen. Und selbst da muss ich aufpassen nicht zu overdresst rüber zu kommen. Krawatte so gut wie nie.

[erzbmw]

Ok, danke Andy. Gibts bei euch einen Dresscode?

[AndyW211320]

Udo. Kommt drauf an wo man arbeitet. Da meine Kunden keine Anzüge tragen muss ich das auch nicht. Das würde arrogant rüber kommen. Die Führungskräfte müssen alle Anzug tragen.

[AndyW211320]

Man. Nach der Bewerbung heute geht's mir besser. Hoffentlich werde ich eingeladen zur Besichtigung. Soll ich da mit der Fuhre vorfahren? Hmmmmm.

[el lucero orgulloso]

"Mit der Fuhre vorfahren "? 😕
Kann man mit einem E 500 W212 nicht auch ganz normal "mit dem Auto kommen"?

Ernstgemeinte Fragen eines Jungspunds, der mit seinem zeitlosen und in allen Belangen ernsthaften und durchschnittlichen Youngtimer immer passend gekleidet ist und sich um sowas keine Gedanken macht...

[Holgernilsson]

Andy, wo ist die Wohnung? Ich würde eher nicht mit dem Dampfer für eine 60 qm Wohnung vorfahren. Als Vermieter würde ich lieber an jemandem vermieten, der lange drin bleibt. Wenn der Mieter mit einem dicken Wagen vorfährt, würde ich befürchten, dass er bald wieder raus ist.

[AndyW211320]

Holger. Denke ich auch. Kommt sch... rüber.
Wohnung ist im Alt Mariendorf. Man, wenn das klappt. Wäre Irre.
15 min von dort ins Office. Alles was man braucht um die Ecke.

[A346]

Sooo dick ist ne E-Klasse nun auch nicht. Außerdem, wer achtet schon auf die Typenbezeichnung?

[Mobi Dick]

Andy, du machst also Ernst?

[Holgernilsson]

Alt Mariendorf ist nicht schlecht. Aber jeden Tag Stau auf der B96. Aber wenn Du nicht in die Stadt fahren musst, ist es ja egal.

Fritzi, Andy hat die Bezeichnung dran und doch, es achten sehr viele auf diese.

[AndyW211320]

Mobi. Der Kopf ist schon ausgezogen. Nur noch die Hülle ist am alten Ort. Komisches Gefühl neu anzufangen.

[AndyW211320]

Holger!!! U6!!!

[AndyW211320]

500ER Schild kommt nicht!! Ab. 😁

[Mobi Dick]

Schade Andy, ich hatte gehofft, dass ihr euch irgendwie wieder zusammen rauft.

[Holgernilsson]

Die Typbezeichnungen sind über die Jahre immer kleiner geworden. Mein Krokodil hat auch eine, die nicht entfernt wird. Die geht gefühlt über die halben Kofferraumdeckel. Beim 213er muss man schon ganz dicht dran sein, um die Bezeichnung zu erkennen.

[Holgernilsson]

Bei den Bemerkungen von Andy konnte ich mir schon lange nicht mehr vorstellen, dass die Beiden sich noch mal vertragen.

[A346]

1