Kaminzimmer

Der ultimative Off-Topic-Blog

[Standspurpirat26]

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DAS ORIGINAL

Hallo Gemeinde !

Hier ist er:

🙂 😁 😉

Der ultimative Off-Topic-Blog
 

Wir machen bis auf weiteres Urlaub !

( Wer sich ausschließlich vergnügen möchte, suche bitte nach dem nachgemachten, unehrlichen und kuschelweichen Blog des selbsternannten Herrn Dr. Allwissend ! )

Ich hatte den Blog mit sehr viel Mühe und Gegenwehr gegründet, damit man sich die Wahrheit sagen kann, ohne das offizielle Forum zu schädigen. Ich habe viel Schelte der Obrigkeit eingesteckt und mich trotzdem durchgesetzt. Aber das macht nichts. Setzt Euch ins gemachte Nest und kuschelt heuchlerisch weiter ...

Ehrlich währt am Längsten 😉 !

Herzliche Grüße,
Jochen ( Jock68 )

Kaminzimmer

[Holgernilsson]

Hast Du ein Exposé, oder eine genauere Beschreibung? Gerne per Mail.

[Pandatom]

Achim, vielen Dank! 😉

[DieterAntonBerger]

Von mir ebenfalls ein Happy Birthday an Tom und David.
Wir fahren heute Nacht wieder nach Hause und jetzt habe ich es nach 4.5 Jahren endlich auch mal geschafft, beim Rangieren hier in Dr Duplex ne fette Macke ins Auto zu fahren... Ich k....

[Holgernilsson]

Dieter, das kann ich nachempfinden. Aber es ist nur Blech. Es gibt Schlimmeres. Ich fahre nach wie vor mit meiner verschrammten Stossstange herum. Wenn ich im Auto sitze, merke ich es nicht....

[OS777]

Holger, es ist noch nicht auf dem Markt. Ich soll die Fühler ausstrecken.
Näheres gerne am Samstag

[Holgernilsson]

Ok. Die Preise sind dort wirklich am Boden. Wenn es wirklich 200 TEUR plus bringen soll, muss es schon ein ganz herausragendes Objekt sein und könnte mich durchaus interessieren.

[AndyW211320]

Auch von mir Glückwünsche.
War gerade beim Arzt. Alles Sch.... 😉

[Pandatom]

Dieter und Andy, besten Dank! Gute Besserung Andy!

[erzbmw]

Wenn die Preise dort so am Boden sind, dann stellt sich ja die Frage, ob sich sowas überhaupt als Anlageobjekt eignet ...

[AndyW211320]

Udo. Das sehe ich genauso. Da ist es tot.
Das wird nichts. Mein Chef hat eine Wohnung in Goslar. Übel. Zahlt nur drauf. Keine Mieter. Und wenn, dann arme Teilnehmer.

[erzbmw]

Eben. Es wird ja einen Grund haben, warum die Preise dort so sind.

Außer man sucht eine "günstige" Wochenendbleibe für sich selbst ... aber in Bad Harzburg? Da würden mir deutlich schönere Orte einfallen. Aber dort ist es dann ja wieder teuer ... ein Teufelskreis! 😁

[Holgernilsson]

Der Harz ist in meinen Augen völlig unterschätzt. Ich würde das auch in erster Linie zur Selbstnutzung nehmen. Ein Haus in dieser Größe zu vermieten, macht keinen Sinn, weil man dafür nie genügend Miete bekommt. Momentan kehrt sich der Trend wieder um und die Leute wollen wieder raus aus der Stadt, rein ins Grüne. Die Werte werden steigen. Bad Harzburg kenne ich nicht und ich würde mir auch erst einmal ein Bild verschaffen. Aber letztlich ist es ein Kurort, der einfach nur wieder zum Leben erweckt werden muss. In den 70 er und 80er Jahren steppte da der Bär. Mit einem ordentlichen Konzept sollte man das wieder erreichen können. Es sind nur 250 km nach Berlin bzw. Hamburg. Das sind alleine 5 Mio Menschen, die in gut erreichbarer Nähe leben und die dort mal ihre Ruhe vom Großstadtleben finden können.

Wenn ich das so schreibe, überlege ich, ob ich beim Fremdenverkehrsamt von Bad Harzburg als Marketingchef anheuern soll.

[yellow84]

Ihr habt Eure Autos zumindest...

[erzbmw]

Vergiß es Holger ... im 70er-Jahre-Flair will noch niemand mehr Urlaub machen oder eine Kur absolvieren. Die notwendigen Investitionen wären gigantisch.

Bei Bad Harzburg hast du nichts verpasst ... auch keine Chance 😉

[Holgernilsson]

Mein Krokodil steht gerade ausgeweidet beim Radiofritzen. Das alte Radio auszubauen, ist wohl aufwändiger als gedacht. Die Verkabelung war wohl kurios. Das wird wohl auch der Grund für den schlechten Empfang gewesen sein. Mit der neuen Technik wird das wohl hoffentlich besser sein.

[Holgernilsson]

Ja, Udo. Ich befürchte das auch. Aber ein wenig damit beschäftigen lohnt sich schon.

Habe heute mal eine ziemlich verheerende Bewertung bei immobilienscout zu der Maklerin abgegeben, die neulich so entgeistert war, als ich sie nach den technischen Daten eines Hauses fragte, das sie mir angeboten hat.

[Mobi Dick]

Holger, wie sagt der Investment Punk Gerald Hörhan; man muss in Großen Städten in kleine Wohnungen investieren und teuer vermieten. Bei 100 Wohnungen kann er von den Einnahmen pro Monat in eine neue Wohnung pro Monat investieren und es bleibt noch was übrig.

[Holgernilsson]

100 Wohnungen mit durchschnittlich 1000 Euro Miete bedeuten 100 TEUR Einnahmen, aus denen man eine neue Wohnung kaufen könnte. Damit die Rechnung aufgeht, müsste diese Wohnung wieder 1000 Euro Miete kalt bringen. Das klappt nicht. Ausserdem müssen die Einnahmen auch noch versteuert werden. Dann passt es erst recht nicht mehr. Wenn der wirklich so handelt, ist er schnell pleite.

[staffy]

Happy Birthday euch beiden !
Wie schon erwähnt, Gesundheit ist mit das Wichtigste und ... die Erkenntnis, daß Zeit wertvoll ist 😉

Mein Immobilien/Maklerdrama ist auch noch nicht zuende.

[staffy]

Nein Holger !
100 Mietwohnungen in Köln und du kannst dir eine in Bad Harzburg kaufen 😉

Mich interessieren solche Projekte.

[Mobi Dick]

Es ging mir mehr darum, dass man mit kleinen vermieteten Wohnungen bessere Erträge erwirtschafteten kann als mit großen Objekten in einer toten Gegend. Wie der Hörhan das genau macht weiß ich jetzt nicht mehr so im Detail, gibt aber Vorträge von ihm dazu im Netz.

[Mobi Dick]

Staffy, du bist ganz schön ausgeschlafen.🙂

[Achsmanschette48305]

Zitat:

Holgernilsson
Momentan kehrt sich der Trend wieder um und die Leute wollen wieder raus aus der Stadt, rein ins Grüne.

Holger, wie kommst du zu der Erkenntnis?

Wo hast du das gelesen?

Sende mir bitte wenn möglich den Link per PN oder hier.

Das wäre für mich eine sehr interessante Information.

[staffy]

Matze, die kleinen, gut vermietbaren Wohnungen kosten auch entsprechend.
Ausser, man gehört zu skrupellosen Miethaien, die heruntergekommene Wohnungen in teuren Lagen zu unverschämten Preisen vermieten, weil es die Nachfrage zuläßt.

Ich tendiere eher zu 35 - 55 qm Anlagen. Die sind am effektivsten und bedient genau die Mieterklientel, die ich haben will.

[Mobi Dick]

In der Branche wo ich mich bewege bleibt eh nichts über. Ansonsten würde mir eine Eigentumswohnung in Prora auf Rügen zusagen in dem Kilometerbau.

[Achsmanschette48305]

Zitat:

staffy
Nein Holger !
100 Mietwohnungen in Köln und du kannst dir eine in Bad Harzburg kaufen 😉
Mich interessieren solche Projekte.

Ca. 4.500,00€ m² ist schon mal eine Ansage.
Edit: Die Wohnungsgrößen sind schon gut.

[erzbmw]

Staffy ... 5000 € für den Quadratmeter? Sind da Marmorfliesen und vergoldete Wasserhähne drin?

[AndyW211320]

Mobi. Die Dinger sind sehr teuer. Wahnsinn was da bezahlt wird. Ab 4K auf den Meter.

[AndyW211320]

Udo. In Mitte kriegst Du keinen Meter mehr unter 5K. Für normale Wohnung. Normal. 😁

[Achsmanschette48305]

Berlin ist von den Preisen grausam aber nicht überall.😉😁

[Mobi Dick]

Andy, so eine Wohnung in Prora spielt ja auch Geld ein und ist wertstabil. Natürlich für meine bescheiden Verhältnisse kein Thema.🙁

[AndyW211320]

Mobi. Die Vermietung als Ferienwohnung muss man auch fürstlich bezahlen. Da brauchts gute Kontakte. Nicht mein Ding.

[Standspurpirat26]

N´ Abend zusammen!

Jutti und die Katzen haben letzte Nacht unter der Heizdecke geschlafen. Ich habe den Wink mit dem 12er Kantholz verstanden und die Heizung angemacht. 😁

Apropos: Ich habe eben Strom und Gas gewechselt. Insgesamt 2000€ weniger Abschläge nächstes Jahr. Sparen tue ich zusammen 1000€ wegen Verbrauchsanpassung. 😉

Udo, Du hast noch einen gut bei mir! Samstag?

[erzbmw]

Logisch, Samstag!

[erzbmw]

Ick freu mir schon!

[Standspurpirat26]

Ick mir ooch!

Ick sitze da und esse Klops. Uff eenmal kloppt's. Ick sitze, staune wundre mir, uff eenmal jeht se uff de Tür. Ick stehe uff und kieke, und wer steht draußen? Icke.

[erzbmw]

Du übst schon ... vorbildlich!

Was macht eigentlich unser letztes kleines Fragezeichen? KUM? Wie siehts aus?

[staffy]

Günstig jein.
Da steckt ja ein Konzept hinter und es gibt in Köln einige Studenten mit reichen Eltern.
15/16 €/qm ist normal, unmöbliert !

[Standspurpirat26]

Der KUM war fertig mit dem Umzug. Andy geht es nach dem Arzt Sch ... ön! 🙂 Also sollten alle kommen können. 🙂

Liebe jute Weihnachtsfrau, du bist dufte, du bist schau! Kommst mit Äppeln und mit Nüssen, ohne dit wa stramm stehn müssen. Kommst ooch noch ohne Rute - du bist 'ne wirklich Jute!

Früher hatten die Jören Rotzneesen,
heute ham die Rotzneesen Jören.

[Pandatom]

Staffy, herzlichen Dank