mubashirkhatri

Wie man einen guten Immobilienmakler sucht

[mubashirkhatri]

Vielleicht planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen oder ein neues Haus zu kaufen. So oder so sind Sie wahrscheinlich auf der Suche nach einem guten Immobilienmakler.

Realtor, Real Estate Agent - gibt es einen Unterschied?

Es gibt Realtors® und es gibt Real Estate Agents. Dies sind keine synonymen Begriffe. Ein Immobilienmakler ist lizenziert, einen Käufer oder Verkäufer bei einer Immobilientransaktion gegen eine Provision zu vertreten".

Ein Realtor ist ebenfalls lizenziert und darf als Agent oder Makler Immobilien verkaufen. Es gibt völlig ethische Immobilienmakler und Realtor®. Der Hauptunterschied besteht darin, dass ein Realtor sich zusätzlich verpflichtet hat, den 17 Artikel umfassenden Kodex und den Berufsstand der Immobilienbranche zu ehren.

Die Suche und einige Fragen

Die Suche nach einem guten Immobilienmakler werden Quereinsteiger, dass Sie Fragen stellen werden, also lassen Sie uns beginnen, eine Liste mit Fragen zu erstellen:

Empfehlungen: Fragen Sie Ihre Freunde, Kollegen und Verwandten nach Empfehlungen. Die meisten Menschen, die positive Erfahrungen mit einem Makler gemacht haben, werden gerne ihre Erfahrungen beschreiben und erklären, warum sie meinen, dass ihr Makler außergewöhnlich war.

Empfehlungen von Fachleuten: Es ist sicherlich angebracht, Immobilienmakler um Empfehlungen zu bitten. Vertreter von Finanzinstituten, insbesondere Hypothekenmakler, kennen wahrscheinlich außergewöhnliche Makler.

Offene Häuser: Der Besuch von offenen Häusern ist eine großartige, nicht bedrohliche Möglichkeit, Immobilienmakler zu treffen. Achten Sie auf die Umgangsformen und das Auftreten des Maklers, seine Professionalität und die Qualität des Werbematerials, das bei der Hausbesichtigung bereitgestellt wird. Wirkt der Makler sachkundig über die Immobilie und den lokalen Markt? Ist der Makler bereit, auf die Besonderheiten des Hauses hinzuweisen, oder ignoriert er die Besucher grundsätzlich?
Wenn Sie einen allgemein positiven Eindruck von einem Makler haben, sollten Sie unbedingt eine Visitenkarte mitnehmen und Ihre Beobachtungen notieren.

Referenzen: Planen Sie, mehrere Makler zu befragen, bevor Sie eine Entscheidung treffen und einen Kaufvertrag unterschreiben. Bitten Sie während des Gesprächs jeden Kandidaten um Empfehlungen von aktuellen Kunden und rufen Sie diese Empfehlungen an.
Fragen Sie u.a., wie hoch die Kauf- und Verkaufspreise der Immobilien waren und wie lange das Haus auf dem Markt war.

Nehmen Sie sich die Zeit, bei der Zulassungsbehörde nachzusehen, ob der Kandidat derzeit lizenziert ist und ob es Beschwerden oder Disziplinarmaßnahmen gegen den Makler gibt.

Erfahrung: Wie lange ist der Makler schon im Geschäft? Sie sollten nach einem Makler Ausschau halten, der den lokalen Markt, in dem Sie Ihr Haus verkaufen oder kaufen wollen, genau kennt. Es braucht Zeit, um Fachwissen und Marktkenntnisse aufzubauen. Ein Makler empfiehlt, dass jeder in Frage kommende Kandidat mindestens fünf Jahre Erfahrung haben sollte.
Ist der Makler haupt- oder nebenberuflich tätig? Sie sollten einen hauptberuflichen Makler erwarten und danach fragen.

Nächste Schritte

Schauen Sie sich bei der Bewertung der Qualifikationen von Immobilienmaklern auch deren Websites und aktuelle Inserate an. Ihr zukünftiger Makler sollte mit dem Internet und der Technologie vertraut sein und alle aktuellen Medien nutzen, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem perfekten Haus oder beim Verkauf Ihres derzeitigen Hauses zu helfen. Der Makler sollte auch in der Lage sein, zuverlässig und regelmäßig über die von Ihnen bevorzugte(n) Kontaktform(en) zu kommunizieren - Fax, Telefon, SMS oder E-Mail.

Im Idealfall ist Ihr potenzieller Makler beschäftigt, aber nicht zu beschäftigt, um Sie effektiv zu vertreten. Wenn Sie das Gefühl haben, dass der Kandidat sich nicht mit vollem Engagement für Ihren Verkauf oder Kauf einsetzt oder bereit ist, Sie an einen "Assistenten" abzugeben, sollten Sie weiterziehen.