MrMinuteMan

Der Schrottplatz - Spiegelsymmetrisch des Showrooms

[MrMinuteMan]

Der Anfang eines Autolebens ist groß, bunt und knallig. Werbeanzeigen, schöne Frauen mit wenig Stoff oder einfach die klassische Familie mit Mutter, Vater, Kind, die ihr neues Auto in Empfang nehmen. Das sowohl die Familie als auch der familiäre Autokauf immer seltener werden. Okay, ein anderes Thema für einen anderen Tag.

Dort wo man einen 45PS Corsa B mit abgeplatztem Lack und verblichenem Verkaufsschild findet. Eingequetscht zwischen ein paar Abfalltonnen und leeren Ölfässern, als wäre er nie ein Neuwagen gewesen auf den sich jemand freute. Dort wo die Sprinter mit den weggefressenen Radläufen hausen. Da wo Papas gewienerter Stolz landet, sobald er die 150 oder 200.000 KM gefressen hat.

Und natürlich zum Ende aller Dinge. Dem Schrottplatz. Ob groß oder klein, wie der Mensch auf dem Friedhof, so landet auch dort irgendwann ein mal jedes Auto. Diese Plätze gilt es zu erkunden und ausdrücklich sind dabei Fahrzeuge von besonderem Interesse, die man sonst nie anschaut und bedenkt.

Mazda 626, Opel Tigra, Ford Sierra und Focus mit ausgeblichenem Scheinwerfer. Toyota Tercel so man ihn den noch findet und Toyota Corolla. Alte Helden aus längst vergangenen Zeiten. Mercedes, BMW, wenn es unbedingt muss, aber die findet ihr auch wo anders. Seit ihr auf der Suche nach solchen Autos, nach schönem Blech und Neuwagenzustand. Bitte zieht weiter, für euch gibt es hier nichts zu sehen.

Wer sich aber traut in die hintersten Ecken der zugewuchertsten Gebrauchtwagenhöfe zu steigen, nur um einen der letzten Kadett E Caravan zu finden. Wer einem KA Lufthansa-Edition beherzt in den Schweller greift um den Rost zu spüren, wer einem ölsiffenden R19 die letzte Ölung gibt oder wer den Unterschied zwischen einem 92er und einem 95er Fiesta kennt. Der ist hier richtig.

Also. Wer bereit ist in die Welt der automobilen Schatten zu erkunden. Wer auf Autofriedhöfen bis ins letzte Schlachtobjekt kriecht, wer keine Scheu vor Ölschlamm, brackigem Kühlwasser, hängendem Himmel und blinden Scheinwerfern hat. Der soll hier ein Forum und Gleichgesinnte finden.

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[MrMinuteMan]

Bei uns im Viertel in Dresden steht schon länger eine alte Pit-Stopwerkstatt leer. EDEKA direkt gegenüber, 10 Minuten bis zur Autobahn über eine zweispurige Bundesstraße und dahinter ein ruhiges, altehrwürdiges Dresdner Wohngebiet. Wenn das mal nicht nach dir brüllt 😛

[bronx.1965]

Zitat:

Da kommen wir zum nächsten Punkt, bronx, ich weigere mich so ein "Immobilie sucht Handwerker" Haus zu nehmen, ich seh das bei meinen Kollegen wie das läuft...die beiden machen seit 3 Jahren nichts anderes als an ihren Häusern zu bauen und das in jeder freien Minute.

Naja, das sehe ich etwas anders. Ich hab vor knapp 20 Jahren auch nichts anderes gemacht. Eigenleistung war Trumpf und hat jede Menge Kohle gespart. Das sieht halt jeder anders. Allerdings, und da gebe ich dir Recht, waren auch die Preise noch anders. Aber, widerum in der Relation gesehen, auch nicht so gänzlich. 😉

Zitat:

Bronx: Mich hat da neulich auch der Schlag getroffen. Selbst in Senftenberg (tiefste JWD, Brandenburgisch-Sächsisches Grenzland) gibt es Mietwohnungen für 1.200 KALT! (...)

Jo, wundert mich nicht wirklich. 🙄

[ToledoDriver82]

😁😁😁

Ich weiß doch wie das läuft...da kommst du nach 10h Dach heim und stehst wieder auf dem Dach oder der Fassade oder machst irgendetwas innen...das ist wie Arbeit mit nach Hause nehmen und das über Monate/Jahre,da könnte ich die Autos auch gleich einmotten.
Ich sag mal so, ein paar Schönheitsreparaturen oder Vorrichten ok, aber bei vielen fängt man ja mit entrümpeln an, Wasser/Heizung/Strom, Wände putzen und streichen, Bäder komplett auf Stand bringen usw und das sind noch die guten günstigen.

[MrMinuteMan]

Mal ein Beispiel aus Lübeck

4 Zimmer, 400m² Grundstück und alle für 310.000 € bei Energieklasse H (!) und renovierungsbedürftig. Wie man sieht ist da alles quasi noch Stand 70er Jahre Glamrock in dem Bunker.

Das hier ist die andere typische Bude

Nur 220.000 € für ein ölbeheiztes Reiheneckhaus von 1962 mit Energieklasse D. Und das beste: Natürlich auf Erbpacht! Bonuspokal ist die Lage in St. Gertrud, die fernab jeder Fernstraße ist, sprich du wohnst eingeschachtelt irgendwo zwischen wachsamen Nachbarn.

[ToledoDriver82]

Es gibt auch bewohnbar Objekte für um die 100000€,sogar mit Platz und auf dem Land...nur muss ich dafür vorher wissen, wo wir unsere Jobs finden. Wenn der aber gefunden ist, ist nicht viel Zeit für eine Immobilie, zumal es einen Kredit auch erst gibt, wenn man der Bank was vorlegen kann. Du hast also Kündigungsfrist von Job und Wohnung und musst dann alles in der Zeit erledigen inklusive Umzug weil mit neuem Job dann wohl wenig Chance auf Urlaub besteht...das ist nicht wirklich unter ein Hut zu bekommen...deswegen sind wir auch davon wieder angekommen.

[MrMinuteMan]

.....und das alles über die Entfernung Chemnitz nach X!

Und das passiert, wenn man in Bad Schwartau eine sanierte Hütte mit etwas Komfort kaufen will

Direkt fast 500.000 € laut Liste. Und unten verstecken sich noch mal Nebenkosten von fast 60.000 €. Musst du erst gar nicht anfangen zu rechnen unter dem Gehalt eines Amtsrichters oder Oberarzt.

Kategorie Bronx sind dann direkt mal 650.000 € plus 100.000 € Nebenkosten.

[bronx.1965]

@Rakete

Tolle Angebote. 😮
Und das 406 qm ein "großes Grundstück" sind ist mir auch neu. Aber Reihenhäuser sind eh Mist. Meine Beste sagt immer: um meine Hütte muß ich herumlaufen können und ich seh das auch so.

'Unser "Schätzchen" ' aus deinem Link dagegen sieht aus, wie in den 70ern stehen geblieben. Könnte man alte "Derrick"-Folgen drin drehen. 😉

[MrMinuteMan]

Man wartet quasi das Horst Tappert aus dem Wandschrank und Willy Brandt aus dem Radio kommt 😛

Mit dem "drum rum laufen" hab ich mir von deiner Besten auch gemerkt und ist auch mein Kriterium. Bin in einem Reihenhaus groß geworden und kenn den Fuck-Ab den man da ganz schnell hat. Muss und will ich nicht noch mal erleben. Aber wie gesagt, ich hab oben noch mal zwei mit dem Kriterium dran gehangen. Obwohl ich laut Vergleichstabelle zu den eher gut verdienenden in diesem Land gehöre, sind beide Hütten für mich so utopisch wie fliegende Autos.

Hier in der Gegend gab es z.B. Reihenhäuser für im Schnitt 300.000 € pro Einheit. Arbeiterschließfach in Reihe, dass Grundstück zu klein um einen Smart im Vorgarten zu parken und als Krönung eine Einrichtung des Katastrophenschutz um die Ecke, wo jeden Sonntag Halli-Galli mit schweren Dieselfahrzeugen ist. Eventuell auch mal spontan Montagnacht um 2 wenn der Alarm kommt. Prost-Mahlzeit! Haben aber alle Hutschachteln ohne Probleme verkauft bekommen.

[bronx.1965]

"Von Poll Immobilien", die schicken uns (und nicht nur uns) laufend Angebote, frei nach dem Motto: 'wenn sie ihre Immobilie veräußern wollen, wir stehen bereit'. Klar Mädels. . . 😮

[ToledoDriver82]

Beim Reihenhaus hat man doch das selbe Problem, wenn dem Nachbarn was nicht passt, geht's los...sage nur Zwickau und mein Termin nächstes Jahr bei Gericht.

[MrMinuteMan]

"wir stehen bereit"

Das die auf deinen Bunker geiern ist klar. So was wird heute gar nicht mehr gebaut, schon allein weil die Rendite verbietet so wenig "Einheiten" auf so viel Grundstück zu klatschen. Von der ruhigen Lage, der idyllischen Umgebung und der brauchbaren Nachbarschaft mal ganz zu schweigen. Was du da hast könnte man auch unter "Gnade der frühen Geburt" einordnen 😉

@ Toledo: Eben jenes.

[VolkerIZ]

Unlogische Bauwerke ziehen auch unlogische Bewohner an. Von daher schon sollte man sich davon fernhalten.

[bronx.1965]

@Rakete

aus deinem letzten Link mal zitiert:
"Aufgrund persönlicher Begebenheiten wurde zuletzt weitestgehend nur das Erdgeschoss bewohnt, welches sich auch in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Im Obergeschoss sind diverse Modernisierungsmaßnahmen sicherlich ratsam. Die Heizung ist jedoch jüngeren Alters und verfügt über Gasbrennwerttechnik."

Klingt fast entschuldigend, angesichts der aufgerufenen Gesamtkosten von 743.925 €. Milde umschrieben für 'da ist jede Menge zu erneuern'.

Gasbrennwerttechnik gibts nicht erst seit vorgestern. . .

[ToledoDriver82]

Ich hab schon einige Reihenhäuser mit gebaut oder Reparaturen gehabt...auf was da alles geachtet werden muss. Das geht schon los beim Regenwasser, da muss jeder sein eigenes Fallrohr bekommen, obwohl bautechnisch gar nicht nötig und so zieht sich das durch alle Bereiche, von der Grenzbebauung reden wir mal erst gar nicht, ebenso über die meist "tollen" Schlauchgrundstücke was meist nur aus reiner Garten nutzbar ist...befahrbar ist es meist nicht.

Was für ein Schnäppchen 🙄 bei dem Preis erwarte ich aber was anderes als gleich nach dem Kauf die Handwerker bestellen zu müssen....die haben doch voll ein an der klatschte

[VolkerIZ]

Und die Schubkarre mit den Gartenabfällen muss durchs Wohnzimmer.

[MrMinuteMan]

Direkt in meiner Nähe

Energieklasse H, fast 730.000 € Gesamtkosten. Dafür 4 Zimmer, eine Garage und eine vorgelagerte Arztpraxis. Wenn das mal nichts ist!

Und das was du da so schön raus gestellt hast, haben die Hütten hier quasi fast alle. Bin hier mittlerweile mal das Viertel quasi komplett abgelaufen. Alles Kästen wo die Jüngsten aus den 80ern sein dürften, die Bewohner oft hochbetagt, aber eben auch alles entsprechend teuer.

Bei zweien konnte ich jetzt im Laufe der Zeit mal die Sanierung grob beobachten. Jedes mal quasi der gesamte Dachstuhl neu, Fenster neu, Fassade neu und dann auch gleich vermutlich die Heizung. Diese Leute werden wohl in drei Generation noch abzahlen müssen.

[bronx.1965]

😁😁😁 Volker!

[ToledoDriver82]

Richtig Volker 😁

Das Verstehen ja die meisten Häuslebauer nicht die denken einmal gebaut und dann kann ich bis zum Ende da günstig leben. Das aber über die Jahre auch mal modernisiert oder repariert werden muss...die Heizung schafft meist nicht mal das Ende vom Kredit, die Dächer von den ach so beliebten Bunkern, sind nach 30 Jahren eigentlich am Ende, wenn es gut läuft sind auch 40 drin...also heißt es einmal neu und dann bekommen die immer Schnappatmung

[MrMinuteMan]

Spätestens wenn ich mit der Schubkarre durchs Wohnzimmer muss, würde ich beim Biomüll angekommen mich gleich dazustellen und auf das orangene Auto warten 😛

[VolkerIZ]

Wir sind oft genug mit großen Fensterelementen durch mehrere Gärten geklettert, weil man damit gar nicht da hin kam, wo es hin solllte. Zum Glück war mein Chef immer vorher da und hat sich die Gegebenheiten in Ruhe angekuckt und danach auch das Angebot geschrieben.
Einmal brauchten wir einen Kran, der das Fenster übers Haus rübergehoben hat, von da aus haben wir es dann auf den Balkon gezogen.

Ätt MMM: Du kannst natürlich auch drauf warten, dass Dein Nachbar seinen Renault abwrackt und das Grünzeug im Kofferraum kippen.

[MrMinuteMan]

Das letzte Beispiel für heute

Eigentlich genau richtig für mich. Bungalow, 63 m², 3 Zimmer, Bad. Gut, die Garage fehlt. Aber das ist auch egal, da bei einem Kaufpreis von 365.000 € mit alles ich vermutlich eine Hirnblutung haben müsste, um über den Kauf ernsthaft nachdenken zu wollen.

@ Volker: Wenn du den Kran überhaupt noch aufgestellt bekommst in den komprimierten Vierteln. So eng wie das mittlerweile gebaut wird, rammst du die rechten Stützfüße dem einen Nachbarn und die linken Stützfüße dem anderen Nachbarn in die Küche 🙄

@ Volker: Da muss ich immer noch durchs Haus um das herzliche Grünschnittmobil zu erreichen 😛

[ToledoDriver82]

Kenn ich auch Volker, auch immer toll wenn auf der Garten Seite ne Reparatur zu machen ist und man mit dem ganzen Zeug durch die Bude muss...noch besser, wenn dafür jedes mal die Schuhe ausgezogen werden müssen

MMM...Gebäude gefällt mir, schaut gut aus und würde uns auch reichen. Das jetzt noch auf nem Grundstück wo nicht die Nachbarn auf deine Wiese spuken können und es wäre perfekt 😁

[bronx.1965]

Zitat:

Direkt in meiner Nähe

Energieklasse H, fast 730.000 € Gesamtkosten. Dafür 4 Zimmer, eine Garage und eine vorgelagerte Arztpraxis. Wenn das mal nichts ist!

Diesen "Bungalow-Stil" muß man mögen. Meins wäre das nicht. Aber interessante Aufteilung und Nutzungskonzept. Nur, was macht der neue Eigentümer wenn die Arztpraxis mal schließt oder aus Altersgründen abgegeben wird?
Ich verlasse mich doch bei einer Einnahme-Quelle nicht auf solche unwägbaren Faktoren als Bestandteil der Entscheidungsfindung.

[VolkerIZ]

Bevor man sowas kauft, erstmal schlaumachen, ob man da laut Bebauungsplan ein Dach draufbauen darf. Wenn nicht, dann reichlich Eimer besorgen oder lieber drauf verzichten.

[MrMinuteMan]

Vor allem würd ich gern mal wissen, wie die Arztpraxis vom Rest der Wohnung hermetisch abgeriegelt ist. Nicht das ich in heutigen Zeiten plötzlich so einen Coronauten in der Küche stehen hab 😛

@ Toledo: Einige dich dann nur noch mit dem Graureiher-Geschwader was um dich rum wohnt und nicht permanent das Ordnungsamt ruft "wegen die viele alte Schrottkarrens" 😉 😁

[ToledoDriver82]

Wenn das Teil auf dem richtigen Grundstück steht, gibt es dieses Problem nicht 😛😁

[bronx.1965]

Zitat:

Das letzte Beispiel für heute
Eigentlich genau richtig für mich. Bungalow, 63 m², 3 Zimmer, Bad. Gut, die Garage fehlt. Aber das ist auch egal, da bei einem Kaufpreis von 365.000 € mit alles ich vermutlich eine Hirnblutung haben müsste, um über den Kauf ernsthaft nachdenken zu wollen. (...)

Besonders bei dem Passus "Der Bungalow steht auf einem ca. 300m² großem Grundstück. Die genaue Grundstücksgröße wird noch vermessen, da das Grundstück vom Haupthaus geteilt wird, welches sich vorne an der Straße befindet.
Ein entsprechendes Wegerecht, das den Zugang zum Bungalow ermöglicht, wird dann im Grundbuch eingetragen."

Ich glaub es kaum. 😰😛

Gute Nacht nach Schwarte. 😉

[ToledoDriver82]

Ich sag ja, der steht falsch und was ist wenn das Wegerecht mal nicht mehr ist...Immobilie ohne Wert oder was, ran fahren ist dann ja wohl auch nicht ...und dafür solche Preise, die trinken doch alle.

[VolkerIZ]

Das ist überhaupt ein geeignetes Stichwort. Ich hänge auch irgendwie durch. Baldiger Wetterwechsel? Also gehe ich dann wohl lieber Bett. Gute Nacht allerseits!

[MrMinuteMan]

Noch ein kleines 5 Minuten Video aus ostzonalen Zeiten mit einer Menge Autos vom großen Bruder, selbiger auch direkt am Steuer als kleines Gute Nacht Video und dann bin ich endgültig weg 😉

@ Toledo: Und das kommt noch dazu. Daran merkt man, dass der Markt völlig überhitzt ist.

[bronx.1965]

Zitat:

Daran merkt man, dass der Markt völlig überhitzt ist.

Ist er, ganz eindeutig. 😮

Gute Nacht an Alle die verschwinden. Ich nehme jetzt noch ein Pfeifchen draußen auf der Düne und bin dann auch mal weg. Morgen gehts zurück nach DW. Nächste Woche gibts ein paar Dinge zu regeln. Gehabt euch wohl. 😉

@Rakete
Danke für das Vid! 😁

[ToledoDriver82]

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/.../1507157551-208-23042

So etwas würde noch gehn, da ist zwar auch was zu tun, aber es ist bewohnbar und das Grundstück hat auch Platz

Und bei dem ist wohl die Bahn nervig
https://www.ebay-kleinanzeigen.de/.../1513488823-208-64

[bronx.1965]

@Toledo

das ginge in die richtige Richtung. Nur der Passus mit dem Wasserschaden und der Heizung ist etwas schwammig umschrieben. Da sollten wohl mehrere Fachleute hinsehen. 😉 Bei den heutigen Zinssätzen geradezu günstig.
Aber Job-Mäßig mußt du da erst etwas sicheres haben. Aber wem sage ich das! 😉 Und nun bin ich mal weg. 😮

[ToledoDriver82]

Ich sag ja, es gibt schon ein paar 😉 Jobs gibt es, aber bevor man nicht genau weiß wo, bringt es nichts...man will ja nicht jeden Tag 200km pendeln

Und damit auch von mir gute Nacht

[VolkerIZ]

Mahlzeit allerseits!
Die Häuser sehen doch schon mal ganz nett aus. Aber da sieht man auch, wo die Preise hingehen. Sowas hätte es noch vor wenigen Jahren im vergleichbaren Zustand hier kurz vor Hamburg gegeben.

Und für Motorina gibt es hier ein DKW-Coupe mit Faltdach und ohne B-Säule, sogar 2 Stück, von denen man eins nur noch zusammenbauen muss.
Irgendwo war auch wieder einer mit SSD im Angebot, also das Modell, das es eigentlich nicht gibt. Hatte ich mal so zwischendurch bei der Arbeit gesehen, als ich nicht wirklich den Kopf dafür frei hatte. Müsste ich bei Bedarf noch mal suchen.

[ToledoDriver82]

So etwas gibt es nicht mal hier 😉

Morgen

[VolkerIZ]

Ist bei uns auch schon ein paar Jahre her. Wann war das eigentlich, als ich angefangen habe, mich her ernsthafter nach Immobilien umzusehen? Ich schätze mal 2015 oder so. Da war die Zeit hier auch schon vorbei und die Preise waren schon kräftig gestiegen. Aber noch weit entfernt von dem, wo sie heute sind.

Oder Du kaufst Dir für die 100.000 Euro einen Ponton-Benz aus der Bulgarei mit schöner Patina, 70 PS Diesel (sowas gab es im Westen erst in den 70ern) und Euro 2, wartest ein paar Jahre, verkaufst ihn dann für das Doppelte und suchst dann weiter.

[ToledoDriver82]

Für 100000 kauf ich mir gleich so ein Haus mit Grundstück 😁 ich brauch auch kein großes Haus, der 63qm Bungalow aus der Anzeige von MMM gestern, würde mir persönlich völlig ausreichen...ein ordentliches Nebengebäude wäre mir da viel lieber 😁

[Badland]

63qm Wohnfläche und 263qm Schrauberfläche wa? 😁 😁 😁

[ToledoDriver82]

Genau 😁 ganz wichtig, ein trockener Platz nur fürs einlagern